店铺转让该怎么做，需不需要通知房东

初夏樱花

在生活中，相信大家经常看到有店铺转让的小广告，很多老板可能会因为或这或那的原因导致经营不善从而一直亏钱，这个时候可能就需要店铺转让，那在进行店铺转让的时候需不需要通知房东呢？为了解决大家这方面的疑问以及了解相关的法律知识，欢迎阅读！

首先一定要知道的是 店铺转让 是 要经房东同意 的 。 如果是 未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。 那么 ”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢 “ 事实上可 没这么简单。房东可以不同意转让。

即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不让租。

若背着房东转租，”生米煮成熟饭 “ ，可被房东视为 ” 陌生人非法闯入 “ ，被报警赶走。这人也会追着你，讨回损失的。

相关法律规定：

《 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ; 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上内容就是 关于店铺转让该怎么做是否需要通知房东的 相关的回答，通常情况下，如果要进行店铺转让，是需要通知房东的，因为如果我们要转让店铺，必须要经过房东的同意才可以，如果是擅自转让的店铺租赁权的话，是违法行为是无效的。 希望对大家有多帮助！


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