店铺转让该怎么做，需不需要通知房东

落笔画秋

在生活中，相信大家经常看到有店铺转让的小广告，很多老板可能会因为或这或那的原因导致经营不善从而一直亏钱，这个时候可能就需要店铺转让，那在进行店铺转让的时候需不需要通知房东呢？为了解决大家这方面的疑问以及了解相关的法律知识，下面小编就为大家整理了相关内容，欢迎阅读！

  首先一定要知道的是店铺转让是要经房东同意的。如果是未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。那么”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“ 事实上可没这么简单。房东可以不同意转让。

  即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不让租。

  若背着房东转租，”生米煮成熟饭“，可被房东视为”陌生人非法闯入“，被报警赶走。这人也会追着你，讨回损失的。

相关法律规定：

  《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  以上内容就是关于店铺转让该怎么做是否需要通知房东的相关的回答，通常情况下，如果要进行店铺转让，是需要通知房东的，因为如果我们要转让店铺，必须要经过房东的同意才可以，如果是擅自转让的店铺租赁权的话，是违法行为是无效的。希望对大家有多帮助！

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