越来越多有钱人，选择搬离别墅，老业主哭诉：四大硬伤...

逐風

买别墅应该是很多城里人的梦想，不仅仅是因为别墅住着舒服，其独有的身份象征也让很多人特别向往。

不过这几年，随着楼市进入下行周期，商品房不好卖的同时，别墅的吸引力也大不如前了。

比如。上海松江某别墅，2020年的时候也就以1600万的价格挂盘出售，可是两年过去了，价格都降到了800多万，最终看房的人也没几个。

为啥曾经大家梦想的大别墅如今会变得无人问津？

不仅仅是因为价格太贵，而且还有入住后的四大硬伤，也给不少老业主们带来了巨大的痛苦。

所以这几年非但没有人疯狂购买别墅，反而逃离别墅、搬入城市核心区多层住宅的居民越来越多了。

那么，被老业主们哭诉的“四大硬伤”究竟是什么？咱们一起来了解一下：



第一，建材越来越贵，根本装修不起
早些年，有不少白领们因羡慕富裕阶层住别墅的阔绰生活，于是也跟着承担巨额的负债购买了别墅，但是买完以后才发现，买别墅容易装修难！

因为别墅装修甚至比付首付买别墅还贵！一般一栋别墅2到3层，总体面积几百平方，但是随着这些年建材成本的不断上升，装修成本也是水涨船高。

如今要装修一栋别墅，光硬装起码都得50万以上，如果想要装修得好看一点，光装修费及家私费用起码都得好几十个w。

如此超高的装修成本，对于本就不是很富裕的白领阶层，住别墅的压力显然比在城市中心买多层住宅的压力更大。

第二，居住便利程度不高，日常生活太痛苦

自“限墅令”出台以后，城市土地资源有限，绝大多数别墅都建立在城郊，可毕竟郊区配套设施不齐全，教育，医疗，商超等等都不完善，出行都得靠轿车实现。

远离城市，虽然可以更安静地享受生活，但是对于很多老年人来说，就是一大痛苦。

出门没朋友，购物买菜、生病上医院都极其不方便，凡是要出门解决的，都得年轻人代劳，这样的生活于他们来说，跟牢笼无异。

如果老年人再遇上需要急救，居住城郊别墅带来的后果就更严重。

第三，生活成本居高不下

除了装修成本太贵以外，别墅的面积太大，入住以后，每月承担的物业费、水电费、暖气费等等，都会比一般的商住房支出更多。

而且，买了别墅以后还得考虑卫生问题，面积太大了，老年人无法帮助解决，就只能聘请保洁人员来完成。

而随着这些年人力成本的不断上升，保洁阿姨的工资也提高不少，所以对于很多老业主来说，即使买了别墅，每月的物业费、保洁费，各种生活开支，也令他们头疼不已。



第四，二手别墅几乎没有流动性，投资容易被套

其实，过去很多人选择买房的根本原因之一，就是因为住宅有着金融属性，当着急用钱时，房子可以变现。

但是从这一两年的楼市下行期可见，很多曾经购买别墅的买家已经处于深度套牢中。

特别是过去买了别墅自住后又转出售的卖家，因为装修风格喜好差异，很多有实力购买别墅的买家，宁愿买新建别墅，也不愿意买二手、需要重新拆装的别墅。

反之手上没啥积蓄的人，根本又买不起别墅。

而且值得一提的是，二手别墅的各种转让、税费加起来未必比一套新别墅的售价低。

所以最近几年就出现了一个特别尴尬的现象，很多二手别墅挂牌两三年，即便是降价近半，仍然卖不掉，也租不出去。

基于上述各种原因，眼下有不少老业主纷纷搬离别墅，住进城市核心区商品房的同时，纷纷将手中的“豪宅”挂盘出去，

但是因为这几年经历了一轮疫情冲击，大家口袋都没啥钱，有钱的人也看不上有过居住痕迹的二手别墅，毕竟重装成本更高。

这就导致很多二手别墅出现了一种情况：即便价格一降再降，仍然无人问津。


文章来源于万子婳，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。