叠墅能买，对于开发商来说，建造别墅不仅仅面临政策的限制，还有成本，别墅的造价高、购买门槛高，销售人群窄，回本非常困难。如果建造叠墅产品，可以有更多的中高产接济选择，并且购买人群也会增多，可以用户数来分摊成本，往往成本要更低。对于条件好的家庭来说，叠墅往往是比别墅更好的选择，基本能够代替别墅，并且价格方面可能会比别墅更低。
叠墅有哪些优势1、物业形态高级，叠墅对土地及资源的占有率高。
2、赠送面积大。叠墅在赠送面积方面可谓出手阔绰，通常一送就是一层的天台花园或地下室，比起平层送的那些“边角料”，改造和使用起来几乎没有浪费，因此，实用率也更高。
3、区域分割清晰，私密性更强。很多叠墅户型可以做整层的会客室、餐厅、主人套房和功能区，整体分区明确，互不干扰。
4、居住密度较低，居住体验感更好。周边没有逼仄的楼宇，可以尽览小区园林景观。而且叠墅一般有花园、露台、地下室，这种“墅感”的生活被很多人向往，因此在大多数购买者看来，别墅才是豪宅，住别墅才显得有面子。
5、相较于独栋别墅，叠墅的入户门口更低。
叠墅和别墅的区别叠墅和别墅的区别在于含义不同，别墅还包含了叠墅，叠墅是别墅类型中的一种，另外别墅包含了独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、空中别墅等。别墅是一种低楼层联排住房，建设在偏远和安静的地方，作为休养的一种园林住宅，是一种用来体验生活的居住场所。
叠墅是一种有阁楼的房屋，楼层一般是四层，把公寓和联排别墅的特色结合在一起，多层的复式楼叠在一起组合而成。一楼有花园，顶层有屋顶花园。
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