买别墅为什么不能用公积金贷款

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实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。别墅即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。不属于住房公积金贷款的范围，因此买别墅不能用公积金贷款。

根据住房公积金管理中心颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。

那么买别墅可以贷款吗?

购买别墅可以贷款，但和普通的商品房房贷有所区别。购买别墅只能申请商业贷款，在贷款利率上很难享受优惠利率，也不可以使用公积金贷款。

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