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有人问小编：在电子商务的冲击下，临街的商铺是否还值得投资，如果考虑投资商铺需要关注哪些问题？
电子商务是一场大的技术革命，在它的冲击下，一些低端的、提供标准化商品的零售商业走向衰落，但不是说人们不需要这些商品了，只是交易的方式发生了变化，现场商品实物交易的规模缩小了，营业面积的需求也受到了影响。但是，我们也要看到，以现场体验为主的商业服务业在蓬勃发展，比如，餐饮、中医按摩、足疗、美容美发、汽车维修与美容、健身、培训、儿童游乐、养老服务等，这些是适合临街发展的，甚至需要贴近社区的。
从经济学的观点来看，产业的内容与业态演化是正常的，但是不管做什么，都离不开对空间的需求，目前商铺投资价值下降主要是四个方面的原因引起的：
第一，这些年商铺供应量大量增加，影响供求关系；
第二，电子商务冲击传统商业交易模式，影响了商铺营业面积的需求规模；
第三，投资商铺时，信贷支持的力度不够，目前对商铺贷款比例低、首付高，而且贷款的时间短，也影响商铺的投资价值；
第四，目前商铺买卖和持有的税收负担较重，涉及到房产税和土地增值税等问题。
商铺投资价值确实大大下降了，所以我一般不主张投资商铺，但绝对不是说完全不值得投资的。一定要具体情况具体分析。特别是对本身从事商业、服务业经营的人来说，遇到好的商铺仍可以持有。商铺投资要注意的内容很多，必须根据个案详细分析，这里无法展开，只提示考虑商铺投资时，至少要记住以下几点：
1、要高度关注商铺周围居民的经济状况和常驻人口规模；
2、要高度关注城市规划对该区域的可能产生的影响；
3、要高度关注周边的业态和商业氛围；
4、该商铺的自身条件和结构与业态经营的要求是否相符；
5、周围的人流和同业态项目的竞争状况；
6，考虑养商的时间。我解释一下：商铺投资收益主要来自于租金和未来转售的增值收益，所以不能只考虑短期倒卖价值，一般要站在5年以上的周期，既要考虑招商的难度，也要考虑养商的时间，即较好商业氛围形成的时间。
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