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什么是转让费？店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户装修、原来购买的设备、经营项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。
店面装修费用、地段、品牌、知名度、可租赁年限、租约年限、货款等都是影响转让费的主要因素。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。
转店的店面大体为两种，一种是店铺处于盈利状态，另一种是店铺目前尚未盈利或者微利的。两种情况对应的转让费定价方法也完全不同。对于盈利的店铺，在转让费定价上最好控制在10-18个月的净收益之间，在转让费上还可以赚一笔。
对于尚未盈利或者微利的店铺，可以按照剩余房租+前期投入+货品价值+地段潜力来进行评估。原则上尽量保本，亏损不大的情况下能出手尽快出手。一旦面临房租到期无法续租，房东收回商铺，将血本无归。
除了上面两种情况，根据店铺的类型也会影响转让费的定价，商场里的商铺和临街商铺区别就非常大。
商场内的商铺如果是商场统一管理，很多是不允许个人转让的，只能通过私下交易的方式进行，这对接店的老板来说风险就较大了，不仅要谈到合适的转让费，还要应付商铺管理部门的交接。商场类商铺在转让费定价前，务必沟通好商场管理部门的关系，确保接店经营者顺利交接，对转让费的定价至关重要。
临街商铺在转让时首先要确认商铺租赁合同中是否明确了转让权的归属，店主在合同中明确享有转让权的情况下，才能按定价方法进行转让费定价，如果合同中未明确，要及时与房东或者物业沟通，得到确切的转让权后再进行店铺转让。否则一旦先与接店老板洽谈，在办理交接手续需要房东出面时，常会引起不必要的麻烦，甚至会不能进行正常的转让交易。
转让费普遍存在差异，很难界定或给个什么标准，完完全全准确定价是很难做到的，多了解周边在转店铺的转让费情况，对比分析出自己店铺与周边在转店铺的优劣势，再结合上述的定价方法，就会得出一个相对合理且能快速成交的转让费价格。
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