原标题：为啥今年大量商铺倒闭，而餐饮店，房产中介和药房却开了满大街
一提到商铺，很多人第一时间想到的就是租金高，要是能有一个商铺，就是坐等收租金。而在社会中，“一铺养三代”的说法更是广为流传，这就导致了很多人都非常热衷于投资商铺。
但这两年，随着疫情影响，很多生意都不太好做了，使得一些商铺，开始倒闭，没能招人来租，一条商业街上，很多做衣物、服饰、家居用品等的商铺内狼藉一片，但店门紧锁，走近一看门面上贴着A4纸打印或者手写的“旺铺转租”。
而与这些实体“商铺倒闭”相呼应的是，满大街都是餐饮店、房产中介和药房。对于餐饮店，我可以理解，毕竟每个人都要吃饭。
但对于房产中介，就不太理解了，毕竟今年楼市行情也不是很好，一些开发商都撑不下去，有400多家房企倒闭了，而作为第二环的中介，不仅没受影响，还越开越多。
还有药店，也是无法理解，在一线城市成熟的商区，已经夸张到每隔100米就有一家药房。这和发达国家，遍地都是私人门诊极其类似。
为啥服饰、家居等实体商铺转租、倒闭的频率在提高，而满大街的药房、房产中介、餐饮店却越开越多呢。为何会出现这种“怪象”？我们总结认为主要是四方面原因：
一、有足够的利润。
首先，药店生意其实并不像小吃等餐饮一样，顾客络绎不绝，但它们仍然能做到“遍地开花”，业内人分析认为，归根结底是药房的利润极高，而且很多临街商铺的药房，基本上只售卖价格昂贵且利润极高的药品。这使得即使它们的客单量较低，但营业收入完全可以覆盖支出，而且每个月都能保持很高的利润。
其次，餐饮店也是属于蛮有利润的行业，相信都得都懂，只要能做起来，赚的钱不会很少。 毕竟每个人都得吃，而且加上外卖行业的兴起，更是让很多商家能够存活下去。
最后，中介行业属于开单吃三年的行业，有时候只需要一张单，就能顶上一个普通打工族的好几个月的收入，更有甚至，顶个几年。一套200万的房子，要提佣金近5万元，很多时候一个店铺的每月运营人员开支只需要卖一套房子的收益就够了。所以房产中介在很多住宅楼较多的地方都会疯狂开店，而且专挑地段好的商铺。值得一提的是，房产中介，合伙经营很多。
二、电商快速地崛起，人们的购物喜欢被改变。
在2010年，淘宝双十一的交易额为9.2亿元，而在2020年仅天猫双十一的交易就高达4982亿元。可以看出，在过去10年里，电商的崛起速度有多么快。加上物流的发达，更是加剧了电商的快速崛起，现在坐在家里，点点手指，不用2天，就能收到商品。
三、商铺越多，分流人流。
随着城市的不断发展，现在城市当中的商业圈也是越来越多，可以说城市的每个区域都有相应的商业圈。对于这些商业圈来说，不仅可以购物，而且还有娱乐的场所和餐饮店，可以说是集购物、娱乐和餐饮为一体的商业模式。对此而言，喜欢逛街的群体也会到这些商业圈当中购物。
然而对于商铺来说，平时喜欢购物的群体都到商业圈当中购物了，选择到街道两旁商铺购物的群体也是越来越少。所以，小商铺的生存的环境就越来越难了。
四、高房价上人们的生活压力越来越大。
虽然人们的工资越来越高，但是最近这些年很多人却越来越穷了，这主要是因为目前的房价越涨越高，人们绝大部分的收入都流入房地产行业了。所以，大部分人都需要赡养老人，还要背负房贷，照顾孩子的情况下，只能选择物美价廉的产品。
而网上的商品，由于没有房租和装修的成本，再加上一般都是工厂直销，没有中间商挣差价，所以网上的商品一般都会比实体店低上不少。
通过上文中的问题，我们基本清楚了为什么现在实体店铺越来越艰难，有越来越多的店铺发生倒闭。不过在笔者看来，即使房产中介、药店、奶茶店的利润非常高，但是随着行业竞争力越来越大，获利空间也会越来越小，如果继续这样发展下去，这样的店铺同样要遭遇亏本。
以上图文均来源于网络，转载目的在于传递更多信息，并不代表 大湾网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在后台联系微信，我们将在第一时间删除内容！
| 
超级版主
