二手房交易超过枯荣线！深圳楼市最新数据来了

中暑山庄

经过去年四季度的筑底

深圳楼市“小阳春”的成色颇足

一手住宅和二手住宅

成交呈现了较为明显的上升

据深圳市房地产中介协会数据，3月份，深圳一手预售住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%；二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。

深圳市房地产信息平台数据显示，今年一季度，深圳全市一手住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。3月份，深圳二手住房交易超过了枯荣线，意味着节后小阳春的态势明显，市场仍保持热度；今年一季度2.6万套的一二手住宅成交量已然超过去年四季度2.15万套的高位。

2025年3月深圳二手住宅网签量前十楼盘

从一季度22个一二线城市新房交易同比指标来看，深圳表现最强，一季度同比增速为69%。另外，合肥、福州、宁波、厦门也位居前五，同比增速分别为58%、50%、45%、43%。

在刚刚过去的3月份，深圳全市二手住宅网签成交6078套。乐有家研究中心整理数据显示，3月份，深圳二手住宅网签前十名中，4万-6万/㎡的楼盘个数达到7个。其中，单价4万-5万㎡和5万-6万/㎡的楼盘各3个。

此外，成交均价在10万/㎡左右的楼盘2个，分别为科技园北区片区的华润城润府和蛇口片区的招商海月花园，均价分别为12.8万/㎡和9.2万/㎡。

从成交套数来看，网签前十的二手住宅楼盘的网签套数总体比较均衡。华润城润府、桃源居分别以网签量31套并列第一，随着成交量的上涨，价格也逐步企稳，近3个月华润城润府成交均价稳定在13万元/㎡左右；其次为皇御苑、鸿荣源壹成中心分别网签27套。值得一提的是，网签前十名的二手住宅楼盘基本均为大社区，成交比较活跃。

深圳二手住宅仍保持较高活跃度。乐有家门店数据显示，清明假期深圳二手住宅看房量同比增长24%，成交量同比增长7%，清明假期虽然有阴雨和出行影响，但看房量、成交量同比均呈现增长。

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