别墅违建难控停 三问东莞住建：如何确保合规？怎样管物...

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针对几起个案，作为末端监管的城管综合执法部门采取了停水停电、要求不动产登记中心对房屋暂停交易处理、暂扣施工工具等措施。城管部门还指出，违建整治存在物业监管缺位、业主抱有侥幸心理等现实阻碍因素。

东莞市政府官网公开信息显示，作为负责建筑行业管理和建筑市场综合监管的东莞市住房和城乡建设局，还承担核发施工许可证、房地产行业市场监管、全市物业服务行业监督等职能。回看别墅违建整治难题，仍有多个疑问待东莞住建局解答：

住建局如何确保别墅施工安全，手续合规？小区物业管理缺位，作为其监管部门的住建局如何督促物业履职？南都记者曾于11月11日联系东莞住建局采访，截至发稿前，对方并未回复。

一问：作为核发施工许可证以及负责房屋质量安全管理的住建部门，如何确保别墅施工安全，手续合规？

南都记者实地走访发现，在一些别墅小区，存在在院子挖水池、改造别墅侧边凹位以及加高楼层等改建、加建现象。一些针对房屋不合理的改造，已经由城管部门认定核实存在违建。有业主向南都记者抱怨，这样的违建，不仅影响住户心情，更存在安全隐患。

“中间巷子全加满，变成握手楼，不通风透气，影响彩光，存在消防隐患……还在巷子里加电梯，噪音太大扰民。”在一些别墅违建个案中，还存在违建物并未取得建设工程许可证的情况。

住建部门负责房屋建筑和市政基础设施建设工程核发施工许可证，负责对取得施工许可证的房屋建筑和市政基础设施工程质量安全管理。针对别墅违建潜在的安全隐患，以及合法手续的缺失，住建局如何确保施工安全，手续合规？
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