股票上涨一般是在利好消息发布的时候，一旦利好消息落地，股票就会开始下跌，楼市亦是如此。
[color=rgb(163, 163, 163) !important]2015年之前，中山楼市住宅价格基本在4000-6000元/㎡左右。2016-2018年，深中通道开始动工，市场涌进大批投资客，中山房价开始暴涨，狂飙至遍地1.5万+/㎡。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]
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[color=rgb(163, 163, 163) !important]2019年-2021年，受到大放水的影响，中山的房价再次向上攀升至2-3万㎡上下。2021年-至今，中山某些地方房价目前已经跌破1.4万/㎡。
▲中山：近6年房价趋势▲
[color=rgb(163, 163, 163) !important]以前中山房价下跌，只是中山楼市的那些郊区房价下跌，现在中山楼市下跌，已经是中山楼市里面的那些核心区房价下跌了。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]
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[color=rgb(163, 163, 163) !important]像是中山楼市的东区，现在平均房价已经跌的只有1.4万了。中山东区算是中山比较好的区域了，教育资源强，改善房又多，环境又好，但就是这么多优势叠加在一起，中山东区房价都跌了。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]
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▲中山：二手房▲
[color=rgb(163, 163, 163) !important]以中山东区二手房远洋城天曜花园为例，一套95平的今年上半年的时候已经跌的只有145万了，现在最近成交的一套，直接跌成了129万，跌了16万，跌幅超过了10%。这还是中山东区里面不错的小区了。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]
▲中山：房价走势▲
目前中山去化周期升至23.4个月，与此同时深圳最新的去化周期升至18.5个月，自顾不暇的深圳，让本就靠外溢驱动的中山楼市更加雪上加霜。
[color=rgb(163, 163, 163) !important] [color=rgb(163, 163, 163) !important]▲2023年7月：中山楼市去划周期▲
[color=rgb(163, 163, 163) !important]这些年中山楼市亏的比较惨的两拨人，一拨是2018年高价买入的那拨人，还有一波是2021年马鞍岛买房的那拨人。
[color=rgb(163, 163, 163) !important]2021年中山马鞍岛房价均价3万/㎡，前段时间保利天汇开盘才1.9万/㎡，并且到现场买房还可以打折！
[color=rgb(163, 163, 163) !important]中山本身是一个靠制造业为主的城市，实业制造业不景气，哪里来支撑高房价和流动性呢？
[color=rgb(163, 163, 163) !important]目前中山又在借助深中通道开通炒作楼市，2024年深中通道开通，深圳到中山只需要半小时，据说会吸引深圳香港的大量投资客到中山购房。
[color=rgb(163, 163, 163) !important]▲深中通道：预计2024年6月通车▲
[color=rgb(163, 163, 163) !important]眼下距离你跑路，只剩下不到半年时间... [color=rgb(163, 163, 163) !important]
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