俗话说：“一铺养三代”，现在商铺还能投资吗？

丸子家

以前都说商铺是“一铺养三代”。

虽然有点夸张，但也显示了投资商铺的潜力。

过去千块买的店，现在卖几万一平方，一个月几百的房租，现在涨成千上万。

各方面都说明商铺投资潜力非凡，很难有超过商铺回报率的投资产品，而且还是稳定的。

不过这些都是以前的店铺，现在的店铺都变了味 。



现在的商店可谓泛滥成灾。大城市的店铺库存十年内可能消化不了。

开发商整块买地。如果土地需求可以用于商业，那么他们可以修复商业。

一个店铺的成本是多少？一个楼盘下面都是修过的店，总共卖几个亿很正常。

现在位置好一点的一楼商铺三四万，甚至五六万，但是租金不高，租金不高也可以理解。

只要能租出去，回报率就开始低了。如果后期到期，租金肯定会涨。关键是租出去不好，会麻烦。



商铺首付至少50%，贷款10年，利率比住宅楼涨得高。

如果买的店铺是贷款，一个月的利息很高。因为开发商卖的商铺很贵，房东为了达到理想的回报率，不得不提高租金。

现在到处都是店铺，网购的影响对很多行业来说都不容易。

很多租客都是为房东打工，利润只够付房租。他会继续做下去吗？

除了一些位置比较好的不用担心租房的店铺，很多店铺真的是无人问津。

生意最好的是超市、药店、理发店等业态，因为网络对现在这部分行业没有什么影响，但是不可能把店铺都关了。


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