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2021年下半年以来，房地产发展开始进入一个前所未有的困难时期，特别是民营地产公司，一个行业大变局时代开始来临，未来的房地产发展究竟走向何方需要作出决断。” 8月9日，国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华在观点机构主办、华夏时报等联合主办的2022博鳌房地产论坛上指出。
下半年经济会好转
未来怎么解决？“当然靠设立房地产基金，支持保交楼，靠因城施策、用好政策工具，靠新的城镇化的推力来化解或者提供助力，我想不管怎么说，短期房地产是困难的，但是未来还是有希望。”邱晓华说。
邱晓华认为，如今中国的变局表现在两方面，第一，经济发展由快速向中低速转换，传统速度型经济的模式遭遇了新的困局，政府与企业受收益递减的压力明显增大。第二，产业结构由低向中高端演变，旧经济的调整变化带来了社会就业与市场需求的改变，社会利益矛盾增多，这就是当下世界与中国变局的主要表现。
而邱晓华判断，下半年经济会有所好转。
“我想下半年比上半年要好，这是肯定的。因为上半年2.5%，下半年一定会比2.5%要高，这是最基本的判断。”邱晓华说。
邱晓华指出，下半年疫情冲击在逐步减弱，实际上，自4月份开始，经济已经由下降转企稳到回升。三季度疫情的影响还会进一步的减弱，因此三季度在稳经济大环境的推动下面，预计经济能够回到4%左右的回升水平，四季度还有可能进一步回到5%这样一个增长区间，全年估计能够实现4%-4.5%这样一个增长的目标，比5.5%的预期目标有差距，但是从趋势上看已经在逼近这个目标，可以说下半年经济会逐步好转。
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