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原标题：接手转让店铺，不想踩坑一定要注意这几点！
“看上一套铺子，5万元的转让费，交了1万元的定金。第二天本来兴高采烈的去签合同，发现竟然是学校的铺子，并且今年12月底就要收回，不打算对外租了。一年都租不到，就不想租了，但是转让人拒绝退回定金...”来自一位老板的无奈之言。
类似于以上由于店铺转租引起的纠纷及困扰，其实并不少见。很多店老板在开店选址时，会选择接手一家转让店铺，但转让中的店铺很多。在接手转让店铺时，新手极易吃亏，今天就分享给大家一套接转让店铺不吃亏的流程，希望可以帮到大家！
店面转让的步骤
1、确定转让人的身份，如果是承租人，要求看其的商铺租赁协议，商铺租赁协议须核实几个要点：是否有转让转租的权利，如果没有，一定不能租；合同期限和续租条款；租金和租金涨幅条款。
如果店铺经营者就是房屋所有者，先查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等证件是否齐全，初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。（空店转让可忽略店铺经营设备清点项目）
3、以上都没有问题的话，一定要见房东，见到房东，确认房屋权属后，才能跟对方签《店铺转让协议》付款，如果对方让你先交转让费或者定金才能见房东，那一定不能答应。顶多交一点意向金（收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容），并同时签订意向金协议。在比较安全的情况下，确保优先接手店铺的权利。
4、签订合同时须三方（即产权人、经营者、承租人）同时在场并签字证明。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
店铺转让中注意事项
1、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
2、事先了解清楚看中店铺所在地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，比如，是不是要修路、修地铁等，避免上当受骗受到损失。
3、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在签合同时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式干涉店铺转让。
不是所有要转让费的都是好铺子，但是好铺子一定有转让费。
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