为何越来越多的人卖掉顶楼房子，悄悄换到了一楼？

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说买房是一门大学问，一点也不夸张，里面的讲究非常多，尤其涉及楼层选择时，很多人的刻板印象认为高层视野好、隐私好，而低楼层则嘈杂阴暗。

然而，这些看法有时候很片面。从“高高在上”的尊崇感到“要接地气”的实在幸福，越来越多的家庭选择卖掉顶楼换到了一楼，一种新的住房趋势正在悄悄兴起。

让我们来听听资深住户是怎么说的，揭示选择背后的故事，深入了解顶楼和一楼之间的优劣对比。

.01当初为什么买顶楼？

上个世纪老一辈住低矮平房，对高层有美好的向往，顶楼价格有优势让人心动；而且带露台简直媲美别墅，也深受年轻人的喜爱。

①顶楼最佳视野和采光

在所有的楼层中，顶楼的视野应该是最顶级的，站在露台向外远眺，城市美景尽收眼底。而且通风采光条件，也是无敌的存在。从日出到日落，家里都会有阳光，完全不用担心潮湿问题。

②顶楼无噪音、隐私好

睡眠有多重要，每个上班的都市人都知道，顶楼基本上没有人为噪音。环境安静，楼上没住户，也不会被楼下的小贩叫卖声或者儿童玩闹声打扰，将外界的纷扰一一隔绝。

③顶楼可拓展空间多

相较于其他楼层，顶楼通常会赠送更多的面积，就像在我家不仅有一个宽敞的露台，还有一个实用的小阁楼，可以打造成书房、娱乐室、卧室等功能空间。

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顶层带露台有哪些缺点？

顶层虽然好处多多，但是住久了，就会逐渐暴露出不少问题。

1、漏水风险

容易漏水渗水是顶楼最大的问题，没有之一。曾经住过六年顶楼的@兔子小姐上一套房子是总高12层的顶跃，哪哪都好，安静，视野好，还带花园露台。

直到有一次下大暴雨，露台积水把下面的衣帽间直接报销，里面所有衣服都发霉，大修了两次都没修好。趁着当时市场好，赶紧把房子卖了。

据相关规定，屋顶漏水保修期内（5年）找开发商，保修期外找物业动用公共维修金。但具体执行情况听天由命，且看人品。

2、冬冷夏热

@澜酱快醒醒：我家在广州住顶楼，从3月到11月都是夏天，冬天特别冷，夏天特别热，空调几乎成了必备品，而且开启时间和频率都很高。

这位广州网友建议，装修的时候尽量考虑到能耗问题，别全部做开放式装修，不然开起空调来那叫一个心疼。

3、水压和气压低

由于楼层高的原因，顶层房子的水压和气压一般较低，低水压可能导致供水不畅，影响日常生活用水；而低气压则可能导致天然气供气不足，影响烹饪和生活用气，这些问题都会带来不便和安全隐患。

4、过度依赖电梯

作为顶层住户，必须依赖电梯来上下楼，如果电梯出现故障或维修，可能会被困在家里，影响出行和日常活动。

此外，随着年龄增长，很多老业主开始关注健康问题。高楼的电梯使用频繁，但当电梯出现问题时，爬楼梯对老年人尤其困难，而一楼的住户则没有这些顾虑。

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搬到一楼的住宅如何选？

越来越多的业主开始从顶层移居到一楼，顶层楼遇到的问题于是迎刃而解。当然要推翻一楼阴暗、潮湿、嘈杂无隐私等固有看法，关键在选择。

①优选带院子的一楼

院子种菜养花，实现自己的田园梦。用竹木制高栅栏做了一圈围栏，既充满了古朴的美感，花园的私密性完全没问题了。

而且住一楼自由活动而不必担心打扰到楼下的居民。家里有小孩，他们可以在院子里跳跳蹦蹦，甚至可以玩球类等剧烈的活动。

②优选有地下室或车库的一楼

一般来说，一楼使用的是独立排水，不会出现返水问题。随着建造工艺的提升，一楼也不会如想象般回潮。

有地下室和车库的一层住宅，是最好的一层，因为一层相当于一层半，防水工程做得扎实。

③优选楼间距大的小区一楼

一楼最怕的是采光被前面的高层挡掉，这主要与楼间距有关，优先选择楼间距较大的一楼。小区绿化覆盖更加合理，光照也不会太差，布局也更加完善。

在室内装修方面，敲掉多余墙体（非承重墙）：包括开放式客餐厨、客厅阳台打通、开室内窗等，减少墙体对光线的阻碍，增加空间开阔感，让整个空间通透明亮。

④优选人车分流的小区一楼

人车分流的小区，不能在地上乱停车，不仅提高小区的安全性，而且可以有效避免汽车产生的光污染和噪音污染，享受更加安静、舒适的生活环境。

此外，有些住宅小区，高楼居民往往需要支付更高的物业费用，为了电梯维修、楼顶防水等。而一楼的业主，往往可以减少这部分支出。全面了解各楼层优缺点，让我们更明智地为未来做出选择。

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