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前段时间天气不好,总是下雨,很多的中介朋友都在叫苦,天气不好客户都不出来看房,出行不方便,
宁愿在家休息睡大觉也不愿意出来看房,很是苦闷,但是这样的天气恰恰是最适合看房的,
它能让你发现平时发现不了的问题,能避开很多表面光鲜亮丽其实业主都连连叫苦的小区,买房是一件人生大事,
人这一辈子也买不了几套房,买错了就等于砸自己手里了,不仅住得不开心,将来换房出售也是一个头疼的问题。
下面给大家讲讲下雨天看房可以发现的那些平时发现不了的问题,帮你买到理想居所:
1、小区的地势问题:
我们都知道人往高处走,水往低处流,确实,在下雨天雨水会顺着地势下流,下雨天是一个绝佳的观察时机,我们可以观察小区的周边水流情况,如果看到大部分的水流都向我们看的小区流过来,基本可以判断这样的小区地势较低,这样的小区不要买,如果遇到狂风暴雨,稍有不是就会出现在家看海的情况。
2、小区周边的排水问题:
阳光明媚的情况下我们对于排水好坏是没法判断的,因为我们没有能力一个一个排水口去试,但是下雨天可以帮你完成这样任务,尤其是雨水量比较大的情况下,我们可以观察到小区周边道路的积水情况,如果有积水的小区,一定不能买,住这样的小区我们要被条船才行,不然一下雨就不能出行,将来也不好卖;
3、小区自身的排水问题:
小区的排水问题在晴天我们也是发现不了的,下雨天进入小区,如果排水有问题就会看到一汪一汪的水很难甚至不能排掉,这样就是小区的排水系统不行,或者有的井盖不仅不下水,还往上冒水,这样的排水也是非常差,这样的小区也不能要,影响居家体验;
4、小区外墙的防水问题:
这个问题相对比较难发现一点,但是下雨的时间越长越容易发现,进入小区我们可以多观察小区的外墙,如果能够看到一条条清晰的水印,可以断定小区的外墙有裂纹或者是防水效果不好,这样的小区也不能要,现在都这样,再住个十年问题不就更大,那就在自己手上了
5、小区物业问题:
平时地面干燥,地上汇比较干净,有没有搞卫生很难发现,下雨就不一样了,地面不搞卫生一眼就能看清,如果我们进到入户大堂发现地上都是横七竖八的脚印,那么这个小区的物业肯定不行,这样的小区要谨慎购买,物业是来维护小区的,维护不好小区的增值受影响,住家舒适性也会差;
6、房子漏水的问题:
房子漏不漏水只有用水来试了才知道,地面还好,墙面试的话,人为是做不到的,下雨天可以帮你个大忙,进到房子我们多留意墙壁,还有窗台处,阳台等暴露在外的地方,发现有水印就要注意了,这些地方肯定是漏水的,这样的房子要么不买,要么一定要让业主或开发商弄好才买。
下雨天看房好处真不少,还能帮我们检查小区房子和物业的问题,所以看房不能图方便,越是下雨越要看房,下得越大越好,下的时间越长也越好,这样能充分暴露房子问题。
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