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店铺转让费，对于转店店主来说，无疑是其最关心的重点问题。太高容易把找店人吓走，太低自己又吃亏，因此，想以高转让费、更快的把店铺转租出去，掌握相关的技巧非常有必要。今天，就为大家分享店铺转让的四个超实用技巧，希望可以帮到大家！
1、坦诚告知转店原因
为什么要转让？转让原因是什么？“家中有急事、精力不够、忙不过来...”，这些原因已经被说的太多。而且大部分找店人也明白，真正赚钱的店又怎么会转让呢？因此，在被问到转店原因的时候，不如坦诚一点，说自己管理不到位，开店没经验、或者与合伙人意见不和散伙等等，以诚相待，让找店人产生一定的信任感。
2、充分了解店铺优势和对方经营项目
在转店之前，必须充分了解自己的店铺优势。比如，位于城市黄金地段、客流量大，交通方便、容易停车；门头大、招牌明显；经营年限长、老客户多等等。这些店铺优势，需要提前总结好，谈判时就不会虚，转让费也会更好谈。
此外，找店人的经营项目和客户定位要提前问清楚，以便于更好介绍店铺优势。比如，找店人想做餐饮就说，附近有N多小区和一个科技园区，白天可以做上班族外卖，晚上可以做小区堂食...
3、转店方式一定要灵活
在转店时，不能太死板，可以选择多种方式灵活转让。
比如店面门头展示面宽，这种情况既可以考虑整租，也可以考虑分租，租出去一部分，再转出一部分。如果经营的是冷门行业，转让比较困难，那么可以选择空转或者出租。这样有助于快速出手。
4、转让费定价要合理
影响店铺转让最大因素就是转让费，如果是诚心转让，转让费定价一定要合理。关于转让费定价，这里分享一个计算公式：转让费=原接手时付过的转让费+装修等后期投入费用+现在的经营情况（经营客户购买力等）+地段升值-损耗费。当然，在计算时，剩余的租金、押金等可不敢忘了哦！
在这里提醒各位老板，一定要诚心转店，转让费一旦谈妥，最好不要坐地起价!
此外，在转店时不妨选择专业大平台，微信小程序或各大应用商店搜索商旺宝，直联海量租客，转店选择更多，溢价自然更高！商旺宝，找铺转店，海量房客直联，大数据AI精准速配，全城千人带你看旺铺，全城好铺租约抢先知，周边好铺定点精准搜索，带来全新找铺转店体验！
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