原标题：说说商铺的何去何从
说起商铺门脸房，从古至今咱们老百姓就认同一个说法，一铺养三代。所以地产行业刚刚抬头的时候，门脸房也比较抢手，还讲究个金角银边儿。第一批投资商铺产业的业主，确实赚了个盆满钵满：第一、租金收成稳定；第二、房价翻着翻的增长啊！这帮人简直偷着乐了许多年，可是自从某东、某宝、某微商名满天下后，实体店慢慢不太吃香了，实体房东的日子也过得不是那么滋润（当然城市中心的不太受影响）。
看来网络真是个大杀器，创造了很多机会也堵塞了许多人的出路，以前店铺经营户们面对的是同行业的竞争，现在除了同业竞争还有网店、微商的竞争，一下子出来这么多抢饭碗的，日子能好过吗？但是呢，房东还不降房租，为啥呢？因为房东等着收回房租还银行按揭呢，给你降了他就要贴钱还贷，他们能高兴吗？
所以，电商时代的到来，又给了我们一个教训：一铺养三代是不可能的，别说三代，一代都很难！
很久以前，我的一个同学大老远带着岳父从县城赶来，为的是在市郊一个家居城买一套商铺，等着分红吃经营红利。被我及时制止，我说假如某天家居城失败，你怎么办？位于商场内的格子铺子，不临街道且无法自主经营，到时候既租不出去又卖不出去，你和岳父两家的命运就这么交给运营商了，想好退路了吗？如果没有，那就回去好好想想吧，想好了，再来买也不迟。于是二人打道回府，在县城买了两套房子，过起小日子，算是安居乐业了吧！
现在效果开始显现，尤其是位置不在主流的各类商场，惨淡经营，自保都尚且困难，哪还有红利给业主们吃？所以我的这位同学想想都后怕，感激不已！
不然结局只会很残酷，依靠传统模式，用好产品好服务坐等顾客盈门的火爆时光不再回来。尤其是三四线城市，随着国家对于地产行业的政策调整，地产库存以及空置房的增加，必将出现一手房和二手房冰火两重天的景象，一手房居高不下，二手房无人问津，价格倒挂。
所以未来的地产投资终将回归理性，刚需才是王道，需求的减少，也将是价格下降的必然，房东们做好准备咯！
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