由于房价太高，绝大部分刚工作的人都买不起房，而很多工作很多年的人也一样买不起房子，所以租房才是大部分在城市工作的人的日常。根据相关的统计，我们国家大约有1.6亿人口在城镇租房生活，占城镇常住人口的21%。可以看出，房屋租赁市场也是一个庞大的市场。

在租房过程中，经常会遇到差房子、烂房子、不安全房子，以其便宜的价格在租房市场占据一席之地，什么样的房子都可以出租吗？新规下，2021年起3类房子将“不得出租”。

私自改建地下室、群租房、城中村小产权房等。昏暗的地下室、私建城中村小产权房，这些出租房人流密集大量用电容易导致消防隐患。按照“新政策”要求，市级以上地区要规范居住空间保证人均居住面积不能过小，要符合当地实际租住人数，达到消防、用电用气安全标准。

建筑、消防不合格的不能出租。现在租房市场中，很多人买了新房，将老房子出租出去，可这些老房子最大的特点就是消防不达标，或者消防栓时间长了失去作用等各种隐患。所以这些房子在新规中是禁止出租的。否则也要承担相应的责任。

以上就是新规的内容，看得出来，房屋租赁市场上很多问题都已经被挑明并且提出了解决方案，切实的保证了租客或者房东的利益，不过能不能落实到实处，还是得看监管部门的罚款力度了。大家觉得新规，有没有保障到租客的权益？

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