四季更迭,日间暮落,绿草为坪,红花为篱,听虫鸣鸟叫,看云卷云舒,不问晨光夕照,让心情在光阴里盛开,这一种恬淡闲适生活,应该是很多人向往的; 引阳光入室,与风景对话,沉浸在一幅宁静而美好的画卷之中,感受到生活的美好和宁静,起伏中积蓄力量,收获不需要理由的快乐,这也是顶层的快乐。
或许,在很多人的印象中,无论是老破小,还是新高级,顶层的房价都是最低的,而且也是最难出售的,普遍的屋主都会选中低层,不会特意选顶层。
可是,也有读者留言,有钱一定能要选“顶层”,老一辈告诉你:比首层好,还有3大优点,下面就让我们一起看看吧。
在阐述顶层的优点前,先谈一谈顶层的几个缺点吧;
【出行不方便】
第一个就是楼层太高,行走不方便,这一点确实无法反驳,可是,如果是在高层,几乎都会有电梯,除非是电梯故障,或使用时间过于集中,否则利用电梯都是可以自由出行的,就是时间上无法把握; 即便是在一些老小区,只要建筑质量过关,而且所在区域在规划范围内,都会陆续安装电梯,因此楼层高,影响出行这一点,还是可以解决的。
【夏季温度过高】
第二个无法逃避的问题,就是顶层的顶板直接暴露在室外,夏季阳光会直接照射在进来,墙壁、地板都热烘烘的,非常难受; 但是,只要经济能力允许,这个问题其他也非常好解决,可以在顶部上做一个隔热层,阻挡直射阳光,降低室内温度,一般都是铺隔热,也就是那些中央有部分凹陷,支架跟砖体是连在一起的砖块,隔热效果特别好
【楼板渗水】
这一点一定要好好聊一下,其实,如果购置的顶层是在新高层的话,顶板基本上都不会有渗水,而老小区的顶层有渗水的迹象,在入住也可以通过这个方式进行封堵: - 首先,屋顶漏水大多都是因为裂缝导致的,可以先用堵漏宝把缝隙填平,干了之后再刷2-3遍可外露防水涂料即可。
- 其次,就是涂抹防水涂料是屋顶补漏常用的一种材料,缝隙上涂刷1遍,然后粘贴一层聚酯布,再刷第2层防水涂料即可。
- 而且,如果决定浇筑一层防水混凝土的话,还必须在再铺一层防水卷材,各个搭接位置一定要覆盖到位,后面再浇水混凝土,基本就不会渗漏。
而除此之外,顶层和其他楼层基本也没有什么太大的区别,而且与首层相比,还有非常明显的三大优势:
【楼层高,视野好】
其实,自古以来,中国文化就特别推崇“顶”,例如这一句,“会当凌绝顶,一览众山小”,而与首层比,顶层的高度优势就更加明显了; 特别是在大城市奋斗的打工人,仿佛只有夜间的时间是属于自己的,这个时候,就更需要从视觉上,与大自然的风景、阳光亲密接触,弥补内心的遗憾。 居住在顶层,高楼揽胜景,身居顶层、开窗见景,无论是近处的社区园林,还是远处的自然环境景观,一切美景尽收眼底,一切风景一览无余 夜间,有了真正属于自己的时间,就可以依靠在天台,或站在窗前观看城市醉美夜景,绚丽多彩的霓虹灯从商业街开始漫延,灯火辉煌里映衬着城市的万千繁华,自在、舒适。
【阳光好,可养花】
而与首层相比,顶层才真正可以称得上养花自由,第一个原因就是产权归属问题,好似大部分屋主都有这个默契,那就是天台是属于屋主的,甚至个别楼层还会赠送露台、阁楼等,都能让顶层的屋主自由使用;
可是,首层的屋主就没有那么幸运了,除小洋楼外,大部分居民楼的院子都是属于公共场所,而且因为是首层,栽种的绿植等在某种程度上也必须符合规定,不能影响他人,如果周边的邻居深究起来,是可以将已栽种的绿植铲掉的;
最重要的一点,在首层养花种菜,总有“高空坠物”的安全隐患,即便楼上的住户不会故意扔什么重物,可是,总是有一些素质底下的屋主,喜欢往楼下扔垃圾、泼脏水、掉烟头,就这些小东西,也会影响一整天的心情,因此,在顶层养好更自由。
【房价低,又安静】
当然,顶层最大的一个优势,还是房价比较低,而且因为是在顶层,不用担心楼上住户的噪声影响,以不凡视角,俯瞰城央的繁华与自然之景,在阳光、鲜氧、清风的沐浴下,开启静谧舒适的生活场
越往上空气污染越少,自然不会闻到汽车尾气等,加上楼层高,通风效果自然更好,站在顶层,总会有自然获得内心的安定与从容,听不到邻居的脚步声,也不会有窗外的汽笛声,只有静谧在心中满溢,能够独享一方静谧与安逸。
【最佳方案】
因此,如果资金允许的话,最好选择顶层,用低价获取一个居住的环境,再用剩余的闲钱,对它进行适当改造; 在周围搭设一个简约的养花棚,既可以隔热,也可以防水,棚内可以养点花花草草,数量不用多,足够自己欣赏,可增添生机就足够了 绿草为坪,红花为篱,听虫鸣鸟叫,看云卷云舒,采菊东篱下,悠然见南山,这一种恬淡闲适生活,或许,选择顶层就是一个最佳的实现途径。
结语:居住顶层,楼顶上看到的风景,有美好浪漫,也有人间烟火。看路过的行人行色匆匆,或缓缓行走,此刻,吹来一阵风,可以什么都想,也可以什么都不想,就这样静静看着远方,就足够治愈一整天的坏心情。 文章来源于宅叔说,如有侵权请联系删除
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