谁给你的勇气？二手房拆改不注意这6点，一错再错毁房

逐風

辛苦打拼了好几年，终于有了自己的房子，虽然是个二手房，我也乐得美滋滋的，但是人一高兴就容易头脑发热，头脑一发热就容易做错事，我家忙着给二手房重新装修，不但多花了不少钱，还差点酿成大错，二手房变危房！

谁给你的勇气？二手房拆改不注意这6点，一错再错毁房烧钱！

1、要申请《施工许可证》，我原本以为，拆改自己的房子天经地义，谁也管不着，谁知道刚开工物业就找上门来了，说我《施工许可证》还没办，不经风险评估私自拆改，有可能会破坏整栋楼的结构，物业有权中断施工行为。

大家施工前，一定要先像物业咨询好施工事宜，不要脑子一热就蛮干，耽误时间事小，拆错造成危害影响他人事大。

2、施工前要切断水路、电路和煤气，防止放生漏水、漏电、煤气泄漏等问题，留下安全隐患。头次装修我哪里懂这个，还好有装修师傅提醒，不然一旦出事故就糟糕了。

3、除了承重墙，还有很多地方不能拆。

阳台配重墙不能拆，配重墙和承重墙相连，共同起承重作用，拆了它，新房分分钟变危房；

剪力墙是承受负荷和防震的墙体，也不能拆；

屋顶的横梁起到支撑上层楼板的作用，不但不能拆，也不能随意打孔；

如果需要改动厨房煤气管道，得请燃气公司的专业人士上门来操作，私自拆改容易留下安全隐患。

4、做好成品保护。有些人家的二手房需要全部拆掉重装，而有些人家只想拆除部分装修工程，这时候就要做好成品保护了，不然施工的时候弄丢了、碰坏了、弄脏了，又要多花钱来补救。

①可移动的家具家电尽量搬离现场。

②不能移动的室内门、浴缸、淋浴房、柜子等要做贴好保护膜，防止拆改时碰坏，或者刷漆时被污染。

③地板的保护工程至少要铺两层，一层瓦楞板，一层多层板。铺的时候要完整覆盖地面，与墙面相接的边缘处也要包，且两片瓦楞板之间要交叠，再贴胶带。

④拆改时要密封下水管管口，以防建筑废渣掉落，堵塞下水道。

5、做好安全防护。室内施工的时候提醒工人戴好安全帽；窗户拆除后，要用帆布封窗，防止拆除过程中的器具、石块或瓷砖掉落砸到路人。

6、垃圾清运。

①垃圾清运之前，先和物业确定好哪些地方可以投放建筑垃圾，我家就是因为没注意这一点，乱扔垃圾被投诉了。

②砂石打包好再清运，防止中途垃圾散落，造成污染。

③确认好拆除下来的物体大小能不能通过室内门或者电梯，如果垃圾体积太大，要先分割再清理，否则被“卡门”可就尴尬了。

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