租商铺需要注意什么才能避免被坑？

承诺不一

商铺是做生意人必备的场所，很多人在商铺转让或者出租都存在很多被坑的现象，那么租商铺需要注意什么才被避免被坑呢？专业人士通过下面告诉你。租商铺需要注意的有：

1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

4、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

5、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;

6、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;

7、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;

8、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案；

9、明确约定合同终止后装修物的归属原则；

10、明确约定承租优先权；

11、做好证据保全工作。

密切注意以上的要点，就能在租商铺的道路上少走点弯路，避免被坑。

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