|
现在中国已经进入了工业社会中的商业社会阶段，商业及其发达。下海经商已经成为了全面的共识，并且国家也非常鼓励民众创新创业。其中投入最小的商业就是开商铺，在接手商铺时，转让费也是一个大问题。那商铺转让费什么意思？包括什么？由小编来回答。
一、商铺转让费什么意思？ 所谓的门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人，也可能是所有权人之外的其他任何使用人。一般情况下，转让费包括一定期限的房租，一定的货物和房屋转让之前的装修费用等，但也有仅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是说转让费中不包含任何有形财产。
目前，人们对有关于转让费的说法和理解各执一词，可谓五花八门。但从目前市场上交易的规则等实际情况来看，现在人们对于铺面转让的理解，应当是指使用权的转让，而非所有权转让
二、商铺转让费包括什么
1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。
4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。
5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。
6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。
三、商铺转让费合法吗？
国内现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主和承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提必须是转让合法。何为合法呢？应当是在得到房东的同意后才能转让。按照我国民法和合同法的有关规定，转租需要通过房东同意，要不然不能转租，更别提收取转让费了。
以上就是法律快车小编为大家收集整理的有关商铺转让费什么意思？包括什么的相关资料。商铺是一种投资小的商业模式，初始员工也主要是开店者的家人，但是不要小看商铺，这个小小的商铺也可以发展成为连锁店或者完成原始积累。
文章来源于法律快车，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。
| 
金牌会员
