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当前，农业生态旅游已成为我国旅游业发展的一个新方向，对促进农村发展、提升农民收入，实现乡村振兴，具有十分重要的意义。如何打造具有一定特色、较为完善的农业旅游农庄、民宿等，关系到你我的投资盈利。
以下以一个具体的案例为例来说明。田园基地对于很多农民，特别是农村本地居民来说，比天更大的天是茶。茶叶就是农村茶叶生产，茶叶的收购和茶叶的销售。用茶叶，当地的资源，就可以“装扮”成茶叶的模样，让人们寻得到这个茶叶庄园。1、茶园整体收购与改造茶园不要局限于几棵树、几十亩地或者是一块山地，能不能适合种植茶叶，决定着你能不能盈利。也就是说，茶园改造也关系到你自己做的庄园，你能不能盈利。很多人都会想着大力推广种植茶叶，增加农民收入。其实不然，收购与大力推广茶叶并不是万能的，前提是你的基础打牢固。
茶园建设至少包括以下内容：1、定位：根据茶园位置定位，最适合做茶叶的是哪里，比如，隔壁县城茶叶多，你的茶园应该远离县城。2、规划及景观景观设计是庄园内重要的板块，也是很多设计师们推广茶文化时说得最多的地方。毕竟我们是茶农，茶文化是庄园文化的重点和亮点。要想做好，首先要规划好规划，包括农业生产生活环境的规划，与茶相关的环境规划。
要做好农业生产生活环境的规划，首先要看规划的标准。从定位、茶园的整体面积和时间，从各方面去看规划要求和相关标准，然后与农民确认。有了不同级别的标准，标准的产品也就不同。拿农村生产环境的规划来说，国家标准有，企业标准也有，但由于农村的土地私有，同时还是劳动力密集，你没法一次性规划好。所以，你可以选择根据当地农村情况设计一个对应的标准。还是以产品标准分析这块，工程、环境标准，要和农民确认好。规划好了，就要有充分的基础设施，周边住宅小区、门面房、服务、餐饮娱乐等环境如何，基础设施达不到怎么办？同样不用急，我们还是要从当地的农产品分析，根据现有的情况，土地分布进行设计，包括环境标准。
还有一个最重要的是，茶农的收入是会受到收益变化的影响，除了产品本身，还有收入的变化。如果你的茶园适合做茶叶的话，这个对收入的变化是有利的。就是说这个茶地在茶叶的销售量、产品的需求量会怎么变化？我们可以基于前面提及的标准、收入、关注收入是否能带来茶叶的增长，进行茶园规划改造。如果是农产品比较多的话，那要在茶叶的基础上设计与茶叶比较配套的服务体系，来保证收入的稳定。茶园周边交通区域的优化如果当地农民不能承受较高的成本，那就把茶园建到附近的村子里去。
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