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8 月 LPR 报价“按兵不动”,连续 16 个月保持不变

2021-8-24 10:38| 发布者: 东京樱花雪

摘要: 8 月 20 日,新一期贷款市场报价利率(LPR)公布,其中 1 年期 LPR 为 3.85%,5 年期以上 LPR 为 4.65%。 官方数据显示,这是自 2020 年 4 月以来 LPR 连续 16 个月持平。 LPR 虽保持平稳,从全国来看,上调房贷利 ...

      8 月 20 日,新一期贷款市场报价利率(LPR)公布,其中 1 年期 LPR 为 3.85%,5 年期以上 LPR 为 4.65%。



      官方数据显示,这是自 2020 年 4 月以来 LPR 连续 16 个月持平。



      LPR 虽保持平稳,从全国来看,上调房贷利率已成主流。在信贷方面,调控政策不断收紧、多管齐下,针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段。

      于广州而言," 贷款难、放贷慢 " 已然是房贷市场的常态。


多城房贷利率再涨

广州 第五次上调房贷利率


      8 月中旬,广州首套房贷利率全面上浮,大部分按照 5.85% 执行,这是广州今年以来第五次上调房贷利率。


      根据最新的 LPR 报价,目前广州地区主流首二套房贷利率分别为 5.85%(LPR+120BP)以上和 6.05%(LPR+140BP)以上,远高于其他一线城市,在全国主流城市中也遥遥领先。


      如果你是在今年年初就上车的首套刚需,按贷款 200 万(纯商业贷款),30 年的等额本息来算,月供比别人少付 1001 元。


南京 房贷利率最高达 6.35%


      据了解,目前南京多家主流银行的二手房贷款情况为:16 家主流银行中,12 家银行首套房利率均达到 5.95%(加 130 个基点),交通银行和杭州银行最高达到 6.15%(加 150 个基点)。


      二套房利率方面,普遍为 6.05-6.15%(加 140-150 个基点),工商银行和杭州银行高达 6.35%(加 170 个基点)。


      有网友算了一笔账,此次上涨后,首套房房贷利率最高的 6.15%(加 150 个基点)和年初(加 80-85 个基点)相比,现在每月多还约 891 元;与 6 月相比(首套房房贷利率在 5.65-5.85%),利息要多付 13.89 万每月多还 386 元(按贷 200 万,30 年来计算)。


杭州 首套直接破 6


      今年杭州房贷利率已经多次上涨,5 月份多家银行上调首套房贷利率至 5.6%、二套上调至 5.7%。


      近期,房贷利率再次上涨。据了解,目前工行、建行、农行等多家银行执行的首套房贷利率为 5.9%,二套达到了 6.0%;光大、广发银行还要高,首套 6.0%,二套则需要 6.1%。


      超出 6%,放在全国来看都是一个比较高的水平。


上海 上调房贷利率至 5.7%


      就连一线城市中房贷利率最低的上海,也按捺不住,上调了房贷利率。


      据了解,7 月 24 日起上海的首套房贷利率将从 4.65% 上调至 5.00%,二套房贷利率从 5.25% 上调至 5.70%。


现在适合买房吗?

      从近 10 年的房贷利率来看,房贷利率呈现先高后低的趋势,在房贷利率与 LPR 挂钩之后,房贷利率降低。



      但实际上随着楼市过热,楼市调控开始从金融端入手,全国各地房贷收紧、房贷利率逐渐提升。对楼市过热的城市来说,调控则更为严厉。

      对购房者来说,房贷利率过高,如果不急着买房,完全可以再等等。目前,广州二手市场正在降温,等二手房谈价空间变大的时候再入手也不迟。


      如果现在就急着买,就要尽快,房贷利率可能会越来越高,这时候越早买,越 " 优惠 "。



来源于ZAKER 房产,如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点,不代表大湾网的观点立场


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