今天（7月16日），深圳公共资源交易中心发布最新公告，8月9日出让的22宗宅地中，9块宅地出让条件调整。 1、龙岗宝龙科技城G11101-1126宅地调整：“G11101-1126宗地初始配建不少于29454平方米的出售型安居型商品房。”修改为“G11101-1126宗地初始配建不少于52767平方米的出售型安居型商品房。
截图自：深圳公共资源交易中心 2、宝安区沙井A301-0583、龙岗区龙岗街道G09202-0047、龙华区民治街道A817-0614、龙华区民治街道A806-0394、光明区凤凰街道A503-0093、光明区马田街道A631-0115，6宗宅地调整为全年期自持租赁住房。 此外，自持期间不得转让及拆分抵押租赁住房；自持市场租赁住房可作为整体进行抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
截图自：深圳公共资源交易中心 3、南山西丽T403-0401、龙华观湖A916-0572两宗全年期自持租赁宅地，条件调整与上面的6宗地块相同，不动产为全年期自持租赁住房，自持期间不能转让。
22宗地详情如下：
图片来源：房掌柜 前海
T201-0157，位于桂湾片区，土地面积为23114.89㎡，总建面为126320㎡。
本宗地项目建成后，普通商品住房最高毛坯均价为 99000元/㎡，竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。
T201-0157地块现状 本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于11780㎡（具体以成交结果为准）。 南山 T403-0401地块位于西丽，土地面积为5925.89㎡，建面为21994㎡。
根据出让要求，这是全年期自持租赁住房，采用“单限双竞”的办法出让。 本次出让宗地全年期自持租赁住房户型建筑面积不得超过100㎡，户型建筑面积70㎡以下的建筑面积和套数占比不低于租赁住房总建筑面积和总套数的70%。 龙华 民治A811-0344，位于创业花园南侧，初始配建不少于12986㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于85000元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于41000元/㎡、最高售价不得高于43100元/㎡。 民治A817-0614，配建不少于25195㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于75700元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于36600元/㎡、最高售价不得高于38400元/㎡。 民治A806-0394，配建不少于16427㎡的出售型安居型商品房。宗地中城市道路用地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。 该宗地普通商品住房售价不得高于75200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于36800元/㎡、最高售价不得高于38600元/㎡。 观湖A916-0572，本次出让宗地建设全年期自持的市场租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房在70年出让年期内自持。
地块现状 全年期自持租赁住房户型建筑面积不得超过100㎡，户型建筑面积70㎡以下的建筑面积和套数占比不低于租赁住房总建筑面积和总套数的70%。 宝安 松岗A401-0187，是这次出让的宅地里占地和建面最大的地块，占地约33.15万㎡，建面约51.09万㎡，土地用途为二类居住用地和教育设施用地，属于11号线松岗车辆段上盖物业项目。
A401-0187地块现状 本次出让宗地项目建成后，普通商品住房售价不得高于47200元/㎡，可售人才房平均售价不得高于28200元/㎡、最高售价不得高于29600元/㎡（以上价格均不含室内装修）。 松岗A407-1020，位于沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，为商业+居住用地，初始配建不少于13825㎡的出售型安居房。
其中，居住类的产权为70年，商业、办公、酒店的产权为40年。 宗地竞得人需就酒店与宝安区文化广电旅游体育局签订《监管协议书》，酒店次受让人也需满足监管协议要求。 该宗地普通商品住房售价不得高于47200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于22700元/㎡、最高售价不得高于23800元/㎡。 沙井A301-0583，占地29666.45㎡，建面118660㎡，配建不少于10976㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于48400元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24200元/㎡、最高售价不得高于25400元/㎡。 福海A208-0989，宗地初始配建不少于9073㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于49400元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24700元/㎡、最高售价不得高于25900元/㎡。 光明 凤凰城A503-0093，配建不少于20550㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于48900元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24100元/㎡、最高售价不得高于25300元/㎡。 马田A631-0115，为二类居住用地+道路用地+生产防护绿地+公共绿地，配建不少于14030㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于45300元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于22600元/㎡、最高售价不得高于23700元/㎡。 新湖街道A622-0118，二类居住用地、城市道路用地，初始配建不少于23810㎡的出售型安居型商品房。
A622-0118地块现状 该宗地普通商品住房售价不得高于48200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24000元/㎡、最高售价不得高于25200元/㎡。 光明街道A511-0039，二类居住用地+商业用地，初始配建不少于4800㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于48900元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24200元/㎡、最高售价不得高于25400元/㎡。 玉塘街道A602-0990，初始配建不少于6225㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于47200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于23300元/㎡、最高售价不得高于24500元/㎡。 龙岗 龙岗街道G09202-0047，配建不少于28506㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于38200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于18600元/㎡、最高售价不得高于19500元/㎡。 南湾街道G06301-0416，初始配建不少于13572㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于54700元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于26900元/㎡、最高售价不得高于28200元/㎡。 宝龙街道G11101-1126，初始配建不少于29454㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于38600元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19100元/㎡、最高售价不得高于20100元/㎡。 龙岗街道G10101-0329，初始配建不少于14838㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于38200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于18600元/㎡、最高售价不得高于19500元/㎡。 宝龙街道G02113-0052，初始配建不少于8182㎡的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于40200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19600元/㎡、最高售价不得高于20600元/㎡。 坪山 碧岭街道沙湖社区G11329-0102宗地，初始配建不少于16081平方米的出售型安居型商品房。 该宗地普通商品住房售价不得高于40400元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于19600元/平方米、最高售价不得高于20600元/平方米。 深山合作区 本次出让宗地项目建成后普通商品住房售价不得高于11300元/平方米（不含室内装修）。 本次出让宗地配建的只租不售人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交深汕特别合作区管委会，由深汕特别合作区住房和建设水务局负责监管、接收、运营和管理。 竞得人须负责投资建设54班深汕实验学校（九年一贯制），用地面积约30010平方米，项目总投资约2.9亿元，其中竞得人承担学校建设总投资的1.5亿元，剩余由深汕特别合作区公共事业局成本价回购，产权归政府（具体以最终建设方案为准）。 以上图文均来源于深圳楼市情报，转载目的在于传递更多信息，并不代表大湾网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在后台联系微信，我们将在第一时间删除内容！ |
