深圳爆冷，东莞调控，广州升级，中山火爆，珠海抢手.....当下，大湾区买房还能买哪里？ 直接上硬货！请认真看完： 大湾区买房盯紧两个环，一个“内环”，一个“环深”： 哪里是“内环”？包括深圳前海——宝中——会展新城——深圳海洋新城——东莞滨海湾新区——南沙——翠亨新区——唐家北围——横琴。 哪里是“环深”？包括深圳、东莞、惠州，及广州、佛山临广区域。买房紧紧围绕着两个环，基本不会出错。湾区9城具体怎么买？且看我详细分解：
深圳 深圳房价一路飞涨，尤其宝中、前海简直涨上天。二手房指导价后直接一盆冷水浇灭深圳楼市火焰。对于深圳来说，最好的结果就是房价横盘。 建议投资客暂停操作，继续观望。毕竟所有平台挂牌价还没恢复，银行按揭操作细则尚未明确，一切都有变数，切勿轻举妄动。 最重要的是，至少在2021年深圳房价绝对不会再显著上涨，最好的结果就是横盘，如果市场能逐步开始趋向于按照参考价格成交，那么房价将开始阴跌。 参考价和市场价相近的深圳东部和中部，急切的刚需买家可以入场；差距很大的西部，买卖都暂缓入场。 广州 广州买房逻辑一直很清晰： ⊙买南买东不买北； ⊙主城区买黄埔， ⊙外围区买南沙， ⊙白云买南部，番禺买北部，增城买新塘朱村，荔湾买广钢，天河越秀看项目，从化花都买地铁（房） 南沙限购之后，新塘和朱村值得外地人重点关注。特别是新塘，挨着黄埔，有地铁直达天河，有城轨直达深圳，虽然穗莞深城际现在还有很多吐槽的地方，但是过不久就会直达前海直达福田皇岗口岸，到那时人流会上来，价值也会凸显。
珠海 自住首选唐家和金湾航空新城： 唐家：位置优越，紧靠深圳，未来的发展有后劲。 金湾航空新城：金湾是珠海唯一一个同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。不但承接横琴、香港和澳门三地资源辐射，还与珠海主城区及大湾区城市群之间的连接更加紧密，目前配套很完善，学校医院图书馆商场一应俱全，很适合居家生活。 预算不多，可以看看斗门湖心路口，也是不错的选择。 中山 中山地处粤港澳大湾区“9+2”城市群几何中心，位于广州南沙、深圳前海、珠海横琴3大自贸区正中心。 中山目前均价1万出头，离深中通道最近的马鞍岛现在是3万左右，可以尽快入手，到宝中只需要不到半个小时，这是其他临深地区难以做到的。 马鞍岛之外，火炬开发区，18号线经过的翠亨南朗也是很有价值的，价格也便宜不少。 佛山 佛山的经济、产业都称得上优越，核心区域的机会还是很大的。买房首选临广区域，靠近轨道交通的，靠近千灯湖的···当然，这些地方目前房价并不便宜，价格在2.5万—3.5万之间。 外地户口、预算不多、学历优先，可以看看伦教、容桂和狮山。目前这些地方不限购，且价格普遍在2万以下。
惠州 惠州买房首选这四个位置： 惠阳白云新城区：对接深圳坪山是惠阳政府门户区域，重点打造，同时惠阳白云新城区有14号线惠州段的加持利好，投资的人比较偏爱！ 大亚湾临深区域：虽然惠阳和大亚湾区域都临深，大亚湾完全是全新的概念，没有农民房，遍地高楼，龙海一路、龙海二路石化大道都可以直接开车通往深圳，交通便捷！ 万达广场区域：万达区域覆盖配套全，整体房价平均，从交通、商业、教育、公园角度上讲，值得投入，区域价值日渐举升，自住养老投资皆可。 惠州南站区域：靠近主城区，交通便捷，27分钟即可到达深圳北。 东莞 2020年以前，东莞大可闭眼买，塘厦、沙田、松湖、虎门···买到的，基本都赚到了！ 但现在，东莞被戴上“全国涨幅第一”的高帽，全国瞩目，调控加剧，加上限购、新政，外地人在东莞买房的机会所剩无几！ 肇庆、江门 江门和肇庆是湾区9城中，唯二两个均价不过万的城市。但价格洼地并未引来蜂拥投资，房价不涨反而出现缓跌，自然也无缘广深外溢下的板块轮动。 如果不能更好地留人、抢人，两城虽有湾区名号，但难以避免因能级不够，被周边强市。对于购房者来说，两城买房自住尚可考虑，投资则当谨慎为上。 行业有句话叫：“买房不买大湾区，买遍全球都是虚。”作为中国综合实力最强、开放程度最高、经济最具活力的区域之一，粤港澳大湾区土地面积超5.6万平方公里，常住人口达8611万人，每年新增人口排名靠前，占据人口红利，未来楼市大有可期！ 以上图文均来源于无忧找房，转载目的在于传递更多信息，并不代表大湾网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在后台联系微信，我们将在第一时间删除内容！ |
