重磅！重磅！重磅！ 昨晚，新华社发布消息，住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。
具体内容如下： 4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 近期广州、合肥、东莞等城市，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。 虹约还提出：要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。 5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
如何遏制？住建部给了详细指引： 1、精准调控，引导好预期。 2、加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调。 3、强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。 4、人口流入多的大城市，大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场。 1 此前，3月22日，住房和城乡建设部副部长倪虹曾带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。 倪虹强调，要深入贯彻落实“两会”精神，保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。 实际上，不止是成都和西安。 自今年1月下旬住建部赴上海、深圳调研督导房地产市场情况以来，包括上海、深圳、北京、杭州、无锡、成都和西安在内的城市，均被主管部门调研督导。 此后，各地也通过采取更加有效有力的措施，巩固当地房地产市场平稳健康发展。 在监管约谈与市场出现过热苗头等因素的叠加影响之下，全国多个热点城市房地产调控全面升级。根据相关机构的不完全统计，2021年以来全国各地发布的房地产调控政策高达110次。 据了解，继深圳对3595个小区设置了二手房指导价后，成都同样跟进建立了二手住房成交参考价格发布机制；4月5日，西安发布了《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，因城施策提出最严“新八条”；。 此外，深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批，并重点对存量贷款进行逐户排查。 2 广州在此次被约谈之前，也已经开启了多项调控执行。 广州分区限购的传统已执行多年，因区域不同而采取不一样的限购政策。同时，因为市场的波动，也会随时调整每个区域的限购，时紧时松。 如广州南沙，经历过落户+社保最严门槛，但市场稍微放松则又放开购房门槛，最松时仅需本科以上学历即可购房。 但自从今年开始，广州已有多个区域都已经上调了购房门槛。 前几日，广州发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》：将通过人才政策渠道购买的房屋限售提高到3年。 不仅如此，全面的升级调控，还从银行端执行了起来。 三天前，房贷利率BP加点再次向上浮动！根据报道，广州8家主流银行，其中有6家银行利率都上调了！大部分银行都表示额度紧张，放款时间很难确定。
图源：广州楼市发布 据广州楼市发布报道，四大行无一例外，首套、二套房利率统统上挑。甚至有最高的上调4%。
除此之外，广州在4月6日还宣布，未来3年计划供应宅地1441公顷，充足的土地供应量，稳住地价，稳住房价。 几套组合拳打下来，加上昨晚的约谈，意味着投机买房、恶意炒房，是真的行不通了。 来源于广州楼市整理广州房姐、广州楼市情报、广州房矩阵、腾讯房产，转载目的在于传递更多信息，并不代表本号赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在后台联系微信，我们将在第一时间删除内容！ |
