我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，我刚来杭州工作，想在海宁买房，感觉海宁这几年发展很好，修轻轨，搞杭海新城，我想买在大学城北，请问值得买房吗？

回答：值得买房。房价与杭州郊区接近。

海宁目前最高价有三个点，一：海宁城区银泰城附近18000左右。二：许村，靠近杭州余杭区政府，价格18000左右，三，长安盐仓，靠近下沙大学城，价格20000朝上。这三个地方都可以买。

从城市建设的程度上来讲，海宁不是杭州市区，胜似杭州市区。杭海轻轨开通以后，海宁与杭州的名分，其实已经生米煮成熟饭。在杭州上班，在海宁买房，是年轻人们定居杭州的最后一道选择。

提问：新人提问：你好，小孩在杭州上大学户口在学校集体户，可以买房吗？如果可以的话能用父母的公积金贷款不（衢州的公积金）？还有儿子还没工作没有收入，以他民意买房房贷能批下来吗？谢谢

回答：集体户可以买房。根据2016年2月29号开始施行的杭州公积金相关制度，在买房是公积金缴纳者本人的情况下，可以申请异地公积金贷款。非本人的直系亲属，在杭州买房，不能直接用长辈的公积金贷款，买房后可以凭契税发票提取衢州的公积金。你的小孩没有收入，从表面上来说，房贷是办不下来的，但实际上来说，一般都能办得下来。房贷是否能够办理，主要根据买房者本人的银行流水及其它附加条件而决定。

提问：金华哪些楼盘能推荐下吗，比方说湖海塘板块，还是金东区万达附近，偏点的金东碧桂园

回答：金华总共两个市区，婺城区、金东区。2008年12月，《金华湖海塘区块控制性详细规划》出炉。湖海塘板块，诞生至今已有11年的历史。从地理上的角度看，湖海塘位于金华城区的二环以内，金东区的碧桂园多湖国际位于一环以内。从湖海塘出发去万达，路程7公里，从碧桂园多湖国际出发去万达，路程3公里。在地段上看，碧桂园多湖国际更有优势。