珠海楼市又开始给没买房的惊喜了！

近日，我们从平台的二手房成交了解到，珠海保税区的富力优派广场，41平的1房1厅户型成交单价已经跌到5353/㎡成交了，这你受得了吗？

据阿甘生了解到，富力优派广场早在2018年的价格，一度也是卖到带装修均价2.5万/㎡，部分特价房折后单价在2.3万/㎡左右。

现在仅仅只要5353/㎡，说实话这落差还是挺大的。

其实，富力优派广场的二手房成交价，自24年9月份开始，成交单价就没有上过1万元/平，成交单价几乎都在6千多到7千多区间。

可以看出，这个价位是目前大家能够接受这个地理位置、这个楼盘的心理价位。

经常关注珠海微房产的小伙伴应该知道，珠海保税区的起点是很高的，当年带着保十琴一体化发展的规划横空出世。

之后，保税区的房企如富力、龙光、泰禾、碧桂园等房企纷纷动工。

2019年，整个保税区的房价也是彻底“按”不住了。

湾区星座：均价2.2-2.85万/平；卓誉集团朗珽广场：均价2.4-3.3万/平；

富力优派广场：特价房均价在2.4万/平；奥园观山海商务广场：均价16400-17700元/平，毛坯交楼；现代式酒店公寓，层高3.3米，目前均价22000-23000元/平，则为精装交楼；

斯越云谷：毛坯均价25000-26000元/平；泰禾澳门湾：非毛坯均价为2.2-2.3元/平；

并且，当时再叠加珠海出台的住宅限购政策，让一些想买房的投资者们，不得不选择住宅以外的其它产品。

直到后面

这个所谓的一体化发展并没有如大家前期所想的那样的光明。

反而，保税区因为一些项目以 “公寓” 名义销售，实际是办公 / 商业用地，不能住人、不能通燃气、夜间停电，交付即维权。

而且保税区还有一些项目，从2018年开始卖楼花，至今仍旧还未交付给业主，这你受得了吗？？？？

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