2021年，恒基兆业集团以惊人价格508亿元成功摘得香港中环新海滨3号商业地王项目，震撼全城！这块地王不仅刷新了市场对中环写字楼及商业地产的期待，更预示着香港核心商业区即将迎来一场史无前例的巨变。如今，这个宏伟计划正式命名为“Central Yards”，预计第一期将于2027年盛大开幕，第二期则计划于2032年完工，势必成为未来十年内香港商业地产的标杆之作。

这笔高达508亿元的投资，体现了恒基兆业对香港未来发展的坚定信心。作为香港最具地标性的城市核心，中环一直是金融与商业的心脏地带，而Central Yards的诞生，将重新定义这里的天际线和商业格局。项目总楼面面积超过160万平方呎，规模之大令人震撼——相当于多座大型购物中心和甲级写字楼的总和。

恒基兆业集团主席李家诚在多个场合表达了对项目的深厚情感和信心。他指出，Central Yards不仅是商业地产项目，更是集团对香港这座城市的承诺。这一宏伟蓝图将汇聚自然、文化、创新与活力，打造一个充满抱负与欢乐的核心枢纽，助力香港迈向全球舞台。

Central Yards以“桥”为设计理念，建筑群沿中环新海滨延展约400米，是中环首个也是最长的横向大型建筑群。项目包含三座楼高4至6层的商业楼宇，另设4至6层地库及3至4层平台，总建筑面积约174.72万平方呎。这样的规模不仅刷新了中环商业地产的纪录，更将彻底改变香港标志性的天际线。

这座“桥”不仅是物理空间上的连接，更象征着商业与文化、创新与传统的融合。未来，这里将成为企业总部、文化艺术以及公共交流的交汇点。

第一期的甲级写字楼及附属楼面面积逾70万平方呎，拥有中环区内最大的单层办公室面积，专为现代企业总部和创新金融企业量身打造。令人振奋的是，截至目前，第一期办公室已租出逾七成，剩余部分也吸引了多间国际知名企业积极洽谈，显示出市场对该项目的高度认可和强烈需求。

这不仅体现了香港作为国际金融中心的吸引力，也说明Central Yards在满足现代企业需求方面的领先优势。未来，随着项目逐步投入使用，预计将进一步推动中环商务环境的升级与活力。

Central Yards另一大亮点，是引入全港唯一私营百老汇式大剧院。该剧院设有逾1,100个座位，配备国际级的表演区空间及先进的灯光、音响设备，能够灵活承接全球首映礼、旗舰音乐会、沉浸式制作及跨领域艺术汇演等多样化世界级演出与活动。

这一文化设施的加入，不仅丰富了中环的文化生活，也将提升香港作为国际艺术表演中心的地位。剧院的设立，为香港文化艺术注入新的活力，成为吸引全球艺术家和观众的焦点。

中央地段的Central Yards项目还特别规划了指定用作政府、机构或社区设施（GIC）的楼面，体现了恒基兆业对社会责任的重视。项目不仅是商业和文化的结合体，更是一个为市民服务的多元化综合体，推动城市的可持续发展。

随着2027年第一期的临近，Central Yards的每一步进展都备受关注。虽然目前项目已取得显著进展，写字楼出租火爆，文化设施规划完善，但第二期的落成时间定于2032年，未来五年内仍有许多未知和挑战等待着开发商和市场。

究竟Central Yards能否真正成为香港新地标，带动中环商业和文化的双重繁荣？未来的市场反应和经济环境将是关键。恒基兆业能否继续保持其雄心和执行力，打造一个兼具商业价值与文化内涵的综合体？这一切都将成为业界和市民热议的焦点。

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