尴尬了！房价有点刹不住

2025-10-27 08:39| 发布者: 如风

摘要: 今年4月份，房价一改之前的回稳态势，再次转向向下。刚开始的时候，市场还是抱有一丝希望，觉得应该只是短时间的回调一下，之后会继续回到止跌回升的路上来，毕竟在止跌回稳的过程中出现了波动也实属正常的。然而实 ...

今年4月份，房价一改之前的回稳态势，再次转向向下。刚开始的时候，市场还是抱有一丝希望，觉得应该只是短时间的回调一下，之后会继续回到止跌回升的路上来，毕竟在止跌回稳的过程中出现了波动也实属正常的。

然而实际上的情况却并非如此，房价一路走低，下跌面不断扩大，从《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的房价变动数据来看，从4月份起，基本上每个月新房房价环比下跌的城市数量都在增加，似乎有点刹不住的感觉。

同时根据笔者与在不同城市的朋友沟通房价的事情，基本上大多数城市的房价跌得有点没有底线，之前已经买过房及当下想要买房的人，现在真是苦不堪言。我记得很清楚一朋友发了深圳周边某城市的售房信息，说当初最高的时候能卖每平方米2万元，现在就只能卖到每平方米8000-9000元，关键还不好卖。

其实，按理说，当下想要买房的人应该会很开心。但是实际上似乎也不是那样，我就发现身边有些想要买房的人迟迟不敢下手，一问原因，就说是害怕买了之后房价会继续跌。这么一说，也是很容易理解的，毕竟买房多少是有一定投资属性的，就是一个典型买涨不买跌的市场。想当年，房价上涨的时候，通宵排队摇号买房的人比比皆是，而如今房价跌成这个样子，却无人问津。去年有一段时间是“以价换量”，也就是价格虽然跌了，但是成交量上来了；而今年却是价跌量降，前三个季度，新建商品房销售面积同比下降5.5%，住宅销售面积下降5.6%；新建商品房销售额下降7.9%，住宅销售额下降7.6%，这些数据足以说明问题。

有人可能会有疑惑，去年9月份上面不是提了要促进房地产市场止跌回稳吗？而且之后还一而再再而三地强调要稳楼市，实际上也出台很多促进楼市企稳的支持措施，那为何房价的下跌还是刹不住？这种局面是不是有点尴尬了。

回顾一下4月份房价突然转头向下的导火索，就是与trump发起的ttariff war有关。这就一定程度上导致房地产市场的情况开始发生变化，房价连续几个月一路下跌。要知道当下楼市的信心是很脆弱的，房价变动连续几个月没有好转，使得市场情绪跌落到低谷。

在没有外力支持下，这样的情形就很容易使得市场陷入恶性循环，房价的下跌更是难以止住！

来源：地产观点、如有侵权请联系删除