最新公屋入息及资产限额如何？

房委会房屋资助小组通过按机制，按年调整公屋住户入息和资产限额，4月1日起生效，整体增幅为1.7%。

以1人住户为例，入息限额由12940元，2025/26年度将调升至13090元。增幅最大为5人家庭，达2.4%，由37740元增至38650元。

新政策实施后，“富户”的租金水平增幅多少？

根据房委会昨日通过的四级制“富户政策”，额外租金由2.5倍起，最高达4.5倍。

实施新“富户政策”后，每月租金较现时高67%至125%。2024年3月，平均每月租金为2297元。以此为例，入息超限额4至5倍，需要交4.5倍租金，由现时每月4594元，增至超过万元。

按今年4月1日调整后的入息限额计算，1人住户入息达26181元至39270元，需缴交2.5倍租另加差饷；若超出限额3至4倍，即达39271元至52360元，需缴交3.5倍租另加差饷；若超出限额4至5倍，即达52361元至65450元，则需缴交4.5倍租另加差饷。

公屋“富户”何时开始交新租金？

新“富户政策”将于今年10月的申报周期开始实施，住户要在一年内申报。若入息超额，则须于2026年10月1日起交新租金。

什么情况下要交还公屋？

新政策下，有三类情况要迁出单位：

家庭入息超出限额5倍的租户；

家庭总资产净值超逾入息限额100倍；

4年每月入息超出限额4至5倍。

以1人住户入息为例：

入息达65450元；

资产净值限额达131万；

2025/26年度入息达52360元至65450元，且4年超额4至5倍。

如每月入息超出限额4至5倍，何时迁出？

最近一期的申报周期由今年10月1日开始。若如公屋租户在2个申报年期内、即4年内收入超过限额，则须在2029年9月30日前迁出。

如“富户”主动交回单位，房委会有何安排？

房委会建议今年10月1日起，自愿迁出公屋单位的“富户”，在4年内仍能保留绿表资格，购买一手居屋或绿置居单位，或者在第二市场购买未补价的资助出售单位。

房委会又建议，从下一期“出售居屋单位”开始，将绿表跟白表的比例从4：6调整至5：5，增加公屋住户成功购买的机会。

若购买私楼或居屋，须立即迁出公屋吗？

公屋“富户”购买私楼或居屋单位后，可继续租住原有的公屋单位，直到他们签订转让契据和接收新住宅。

其间这些住户仍须定期申报收入和资产，如果入息超出上限，便要按入息金额交相应“富户”租金。

如果公屋租户有家庭成员拥有物业，要交回单位吗？

房委会建议公屋租户由共同申报，改为各自申报。如果在房委会发出“迁出通知书”前，拥有物业者无论有否申报，该人已自行删除户籍，余下住户可以继续租住公屋，前提是余下住户的资产及入息仍然符合要求。

删除公屋户籍的人士，如继续住在公屋内，有何后果？

现时如果分租公屋单位给他人，包括亲属及子女等，会被房委会视为“严重违反租约行为”，可被终止租约。

房委会早前建议修订《房屋条例》，将分租单位予他人并涉及金钱利益，列为严重滥用公屋行为。条例草案原订争取4月提交立法会审议，一旦通过，收钱容许他人于公屋住属刑事罪行，可被罚款50万元及监禁1年。

公屋住户不申报入息及资产有何后果？

在公屋居住满10年的住户，以及由2023年10月的申报周期开始，须每2年申报家庭入息及资产。

未住满10年的住户，不用申报家庭入息及资产，只需要每2年申报以下三项：

1、是否拥有香港住宅物业？

2、是否经常持续居住于公屋单位内？

3、是否遵守与居住情况相关的租约条款？

如果拒绝申报，或没有在指定日期内申报，其租约可被终止。

在购入香港住宅物业后、签订任何协议1个月内，户主及所有成员亦须主动向房委会申报，否则租约将被终止。

所有住户年满60岁、正领取综援、合资格申领伤残津贴的公屋户，可豁免申报入息及资产。