卖过4万+，增城房价两大天花板片区，大动作密集招标！

2024-6-18 11:20| 发布者: 如风

摘要: 最新公布！增城这个片区有大动作！从广东省中介网上服务超市得知，陈家林片区、太平洋工业区片区详细规划进入入密集招标的状态，包括树木保护，历史文件遗产、环境影响等。这表示，位于东部中心核心，居住人口近30万 ...

最新公布！增城这个片区有大动作！

从广东省中介网上服务超市得知，陈家林片区、太平洋工业区片区详细规划进入入密集招标的状态，包括树木保护，历史文件遗产、环境影响等。

这表示，位于东部中心核心，居住人口近30万，而且是黄埔增城两区交界的两个片区极有可能要迎来重磅的规划了。

黄埔增城规划深度对接

打造宜居宜业的高质量融合片区

其实早在5月底，广东省政府采购网就发布了《增城区陈家林片区、太平洋工业园片区详细规划（含交通影响评价）招标公告》。

明确了详细规划的范围包括陈家林片区（GZZC0301管理单元）、太平洋工业园片区（GZZC0305管理单元）以及上述两个单元接壤处的GZZC0211管理单元部分地块。

陈家林片区、太平洋工业园片区位于新塘镇，总规划面积约8.20平方公里。其中陈家林片区北至增科路、南至京港澳高速、西至黄埔区边界、东至片石岭；太平洋工业园片区北至广园快速路，南至新塘大道西，西至京港澳高速，东至东江大道南。

至于工作目标，提到陈家林片区和太平洋工业园片区位于广州东部中心的几何中心，是广州面向莞、深的重要门户地区，同时位于黄埔、增城两区交界，紧邻广州东部枢纽。

太平洋工业园“工改工”项目已列入东部中心总体规划近期项目计划表，有条件打造成两区融合高质量发展联动区域，并进一步优化两区交界地区的空间结构和用地功能，统筹片区发展，实现两区规划的深度对接，打造成宜居宜业的高质量发展融合片区。

离黄埔最近的片区

卖过4万+增城房价的天花板

值得一提的最，无论是陈家林还是太平洋工业区，都有两个特点：增城最近黄埔的片区和房地产最早发展的片区，甚至一度是增城房价的天花板。

因此，这两个片区大盘众多，人口密集，保守周边业主至少有30万人以上。

而且这个片区作为增城最早被开发的房产板块，也曾经是增城房价的天花板，比如云顶最高卖过4万+，太平洋片区的多个楼盘也曾差点冲南3万/平。

两大片区规划范围及周边项目示意图

时至今天，即使价格已经回落，这两个片区还是新塘板块最重要的新盘集中地，包括碧桂园云顶、山水合悦，香江天辰、合生湖山国际、华润公园上城、振业学府里、路劲星棠，乃至金茂万科都会四季都在此，售价也从1.6——2.3万/平不等。

因为与黄埔之前存在一定的价差，而且整个片区居住氛围和配套相对成熟，到目前为止仍然为增城的一手主力成交片区。

更为关键的是，这两个片区与高达251亿的西洲村旧改项目（东部中心滨江启动区）也就一路之隔！

来源：增城城投

有人口，开发最早，未来产业规划利好，怎么也轮到这两个片区迎来最新规划了。

极有可能是，陈家林片区提升宜居配套，补足包括交通、商业、教育等配套；太平洋工业园片区，早定位结合“工改工”区域连片升级改造，打造综合服务智能制造科创商圈，推动实体经济集群成势加速发展。

至于最终规划如何，让我们拭目以待吧。

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