香港楼市近来很不景气，反映二手楼价的中原领先指数接连下跌，上周重返今年2月时水平，意味着全年升幅近乎抵消。 香港地政总署周三（9月13日）公布，启德2A区2号及3号住宅地由信和、中海外、鹰君及华置合组财团以53.5亿元（港币，下同）投得，每平方呎（1呎≈0.09平方米）楼面地价约5,392元，地价创近9年半以来新低！启德位置优越，配套逐渐完善，又被港府定位为“全港第二个商业核心区，楼价向来高企，海航曾于2016年至2017年间分别以1.3万元至1.36万元的呎价夺得启德4幅地；其后推出的启德跑道区第4A、4B、4C及E区的住宅地皮，每呎楼面地价介乎11,842至19,636元。虽说大部分市民都不希望楼价过快上涨，但楼价真跌起来对社会经济也不是个好事……楼价跌、地价跌还会令政府库房收入缩水。
近日香港2位前财政司司长都不约而同出来呼吁港府减辣救市——
唐英年
前财政司司长唐英年接受《星岛日报》访问时指出，楼市对整体经济是非常重要指标，也是市民是否外出消费的重要心理因素，当楼价从1,000万元升至1,500万元时，心理上富有了，外出消费自然较豪爽；但当楼市不断下跌，楼价由1,000万元跌至950万元时，心理感觉较差，因此不愿外出消费。他认为目前是减辣时机，建议可调低首置从价印花税税阶，如购买500万或以下单位只需付100元税款，购买3,000万或以上豪宅则不收从价印花税，并直言政府不应等楼市崩坍时再救市。
（目前香港永居人士首置购买500万物业需缴纳11.25万元从价印花税；购买3,000万物业需缴纳127.5万元从价印花税）他称，一般市民很少能承担3,000万元或以上单位，因此撤辣不影响普通市民置业自住，但可鼓励有财政能力者多买一个物业给子女或孙儿。
“跳水皇后”伏明霞老公、前财爷梁锦松日前出席活动时表示，楼市受各方面影响，利率上升、经济减慢等因素，影响不少市民信心。
他说，“係咪要买楼就每个市民自己决定，係咪减辣就多咗好多人买楼呢？我谂见仁见智。（是不是要买楼就每个市民自己决定，是不是减辣就多了好多人买楼呢？我想见仁见智）”他补充，如果楼市再下行，都可能是减辣的时机。 与此同时，梁锦松又称，现时楼价下跌已达两成，若跌幅加深可能会影响银行体系，“如果有影响银行体系或金融危机嘅心态，就可能会引致更大经济问题。”文章来源于橙新聞，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。 | 
