一、中山楼市二手房挂牌价从13180元变为13160元，本周下跌20元，持续下跌。

二、中山楼市近三周在售二手房数量为61070套，61229套，61379套，持续上涨。 

现在中山房价一跌再跌，中山楼市也撑不住了，无奈之下，只能放松限购政策了。

中山楼市的房子越卖越多，中山的二手房卖不出去也就算了，但是中山的新房都卖不动，那问题就比较尴尬了。现在中山的新房市场去化周期已经达到了12个月以上，妥妥的高库存了，再加上中山越来越多的二手房，中山房价下跌的趋势很明显。

中山房价还能稳着不出现明显的下跌，靠的就是中山炒作深中通道概念，有这个概念在，才把中山房价勉强维持住了。让那些房产专家带着一堆又一堆的韭菜来接盘，现在中山限购放得更开了，韭菜也能变多一些。

中山的房价已经不是一个低洼地了，有在中山买房的钱，还不如去长沙买房呢。中山房子容易买，但是非常难卖。像是中山核心区，也就是东区的核心板块，博览中心那，那得越秀星峰小区，这的房子算是次新房了，环境也都不错，但是房价却依旧在跌。2021年4月要卖到215万的房子，等到了2022年3月，直接就只有167万了，房价下跌了48万。

大家看这个房子的挂牌价是185万，最后只能以167万的成交价卖出去，议价空间都超过了10%以上。

现在中山楼市只适合自住，不适合投资。