第一，未满18岁自己买房不可以贷款

父母为子女买房可以，贷款也可以。但是如果子女未满18岁是必须全款购房的。并且如果父母名下的房子有贷款未还清的话，也是不能过户赠予给子女的。所以说如果经济能力不是特别好，还是不能给未成年子女买房的。

第二、房产按照家庭审查

父母名下的房产如果过户给成年子女了，那么父母可以单独按照家庭计算房产。如果子女未成年。那么父母和子女是要一起审查房产 。就是说房子不论在谁的名下多算是家庭的房产。届时该缴纳的税费一样都少不了！

第三、子女的房子交易需要子女同意，家长无法做主

家长给子女买房最终房屋要出售需要子女同意，如果子女不同意。那么房子是无法出售的。虽然有个别途径可以实现父母帮自己出售子房产，但这是以房子作为子女教育支出为前提，并且需要相当麻烦的流程。所以说如果父母想要投资房产，那么就不要房在子女的名下。

第四，子女有房产也会影响今后子女的购房

在一些城市当中购房是认房又认贷。如果有购房的记录都会按照二套房的标准执行购房的标准。所以说一旦子女有了房产的记录那么后续就可能会影响自己未来的购房。因此，子女未来发展是个未知数，留有购房的记录也是存在隐患的。

总的来说，如果是父母购房还是放在自己的名下。没有必要将房子放在子女名下。

来源：企鹅号/房产老J