2021年进入尾声，回顾这一年，全球多地房价高企，迎来涨幅十年之最。 欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度，一房难求。 
据央视报道，由于房价不断推高，过去六年，约341万人迁出首都，不少在这座城市打拼的年轻人和首尔当地的老百姓因买不起房子而被迫“逃离”。数据显示，2021年至今，韩国全国的房价平均上涨超19%，创下了14年来最大平均涨幅。已接近执政尾声的韩国总统文在寅，近日在一档电视节目中表示，没能控制房价上涨是其任期内最大的遗憾。 视角转向西方，数据显示，新西兰全国房价中位数在10月份同比上涨了23.4%。其中，新西兰的最大城市奥克兰房价中位数已涨到125万新西兰元，约合人民币560万元，涨幅达25%，再次刷新纪录。购房者表示，房价涨得太疯狂了。一场房产竞拍中，伊恩•邓斯以240万新西兰元，约合人民币1100万元的价格购买了一栋房产。数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%。其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%。土耳其更是以29.2%的房价涨幅，位居全球第一。购房者热情与房价一同被推高，加之供应短缺，部分地区出现了一房难求的局面。据报道，美国新泽西州一处三居室房产，挂牌价39.9万美元，最终以54.2万美元（约合人民币350万元），溢价高达35%。 数据显示，10月底，全美有125万套待售房屋，同比下降12%。按照目前的销售速度，机构预测，美国市场上的房屋将在3个月内被抢购一空。
各地出现的房价增长有何共性？到底是什么原因不断推高房价？各类建筑材料价格一路上扬，房地产商便不得不抬高售房价格。埃及开罗一家房地产开发公司的企业管理顾问表示，整个埃及的房地产市场都受到了原材料价格上涨所带来的冲击，公司只能通过提高房屋的售价来规避破产的风险。楼房的开发受到了原材料和人工的影响，出现延期、赔款等事件，一些规模不大的建筑商抗风险能力较低，由此暂时关闭了房产项目。截至9月底，全美建筑业约有超过33万个职位空缺，授权建设但尚未开工的房屋数量跃升至15年来的最高水平。受疫情影响，各国央行宽松的货币政策之下，房贷利息大幅降低也推高了房屋价格。据悉，澳大利亚央行去年年底将现金利率降至0.1%的历史低点，抵押贷款利率也被推低至2%以下。这意味着如果贷款200万澳元，需要支付的年利息却不到4万澳元，大大低于当地同等房屋的租金。免责声明：文字及图片来源于网络，仅供学习、交流使用，如有问题请及时联系我们以作删除。本文不代表广谈大湾网的观点立场。 | 
