买房是大事，所以要仔细挑选。

从2016年以来这4年，房价上涨幅度很大。

许多年轻人买房，几乎掏空父母的积蓄，还要背上沉重的房贷。

所以买房更要精挑细选

选房

回归正题

“买边不买中”

边指的是边套，中为中间套。

边套又分为东边套和西边套。

许多刚需户型主卧、客厅朝南，次卧朝北。

所以卫生间和厨房就放在东边或西边。

边套有窗，通风采光好，所以卫生间和厨房可以保持干燥，空气好。

边套厨房

边套里首选东边套，清晨阳光照进来，洗脸刷牙做早餐是会很舒服。

不过东边套要考虑防水，因为雨季主要刮东南风。

东边套价格较西边套贵，兜里的米也是一个考虑因素。

现在许多开发商也抓住这一点，在设计的时候，边套一般设计为大户型，中间套为小户型。

边套卫生间

“两个楼层不能买”

一楼和顶楼最好不要买。

一楼被绿植乔木遮挡，视野不佳。

到了梅雨季节，空气潮湿，墙面起泡，甚至发霉，每天早上起来床褥都是湿的。

墙体起泡

如果一楼带花园或者地下室，还值得考虑。

顶楼夏天房间里高几度，冬天低几度，冬冷夏热，慎重选择。

每年到雨季，难免会漏水，阅房无数后，你会发现所有开发商顶楼的隔热和防水都不会做的很好。

墙体发霉

补充

开发商的定价，一般都会经过严谨的市场调查和研判。

所以单价最高的户型，肯定是最好的朝向和楼层。

根据楼层，一般中间靠上楼层价格最高，1楼和顶楼价格低。

但如果有14楼，18楼等听起来不吉利的数字，价格可能会低一些，

唯物主义者，不相信牛鬼蛇神，买就买这些性价比高的。

选房

另外有一点很重要，对于一手房，现在各地“交易中心”官网是可以查到具体每一套房子的价格，可以根据定价规律来选，开盘时做到有的放矢。

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