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2024-4-20 09:17| 发布者: 如风
花费近千万元买的精装房,
入住才几个月时间,
广州市白云区新世界云耀小区
有业主抠开卧室飘窗的墙体发现,
里面竟出现大量泡沫填充物
4月16日下午,
E1栋出入大堂的天花板
还出现整体掉落的情况
……
E2、E4栋几位业主家中,厕所外有明显渗水现象,厕所附近的墙体有发霉痕迹,不仅给生活带来不便,对于家里的老人、孩子也存在安全隐患。
E2栋业主陈女士表示,因为楼上邻居家的厕所漏水,把她家的天花板弄坏了,虽然已经修好,“但不知道以后还会不会再漏”。部分业主表示,找了维修团队修了两三次,仍然没有解决厕所漏水问题。
在E4栋一户业主家,记者看到卧房飘窗的破损墙体,已被临时封包起来。透过透明塑料膜,墙体内的白色泡沫清晰可见。
从飘窗墙体上掉落的泡沫
业主陈先生给记者展示的两个视频显示,E4栋一户房屋卧室,他用拳头稍微使劲捶了几下,墙体就出现破裂,陈先生揭开破损漆面,墙体里露出整块的泡沫,“我伸手进去抠出大量泡沫,里面的泡沫填充有近20厘米深”。
业主提供的视频截图
“幸亏当时没人经过,不然就惨了。”E1栋业主何女士说,“天花上面的水管爆了,大堂像下雨,到处都是水。”
关于“E1大堂局部天花掉落”问题,吴建海表示,4月16日下午,应消防检查要求,工作人员进行消防栓管网压力测试,因操作失误,未按检测操作规程,开启消防加压泵,导致水压瞬间过大,超过设计压力,其中一个处于大堂天花位置的卡箍松脱,造成消防水管大量水涌出,局部天花受压掉落。
目前,松脱卡箍已修复,经测试恢复正常,按计划,受损天花4月19日内完成修复。
“对部分房屋出现问题给业主生活带来的影响和困扰,我们深感不安并诚恳道歉。收到‘飘窗墙体泡沫填充’的反映,公司已启动全面复核。”
吴建海介绍,通过排查,该处为与飘窗相连的空调冷凝水管道预留位置,采用了管道隐藏式U型槽构造板设计,小区中两栋楼共有三个户型的位置采用类似设计,施工中采用泡沫模板作为非承重构造浇筑模板,施工过程中出现了工艺瑕疵,未把作为模板的泡沫及时清理,该瑕疵不影响建筑主体和结构安全,但给业主带来了泡沫填充的误解,让大家产生困扰,公司将请设计院专家制定方案,结合广大业主意见,对瑕疵问题进行处理及专业修复。
对于部分单元的卫生间渗水,吴建海解释,主要是因为卫生间干湿区采用了地砖平铺设计,投入使用后地砖干铺砂浆潮湿,出现虹吸现象,所以导致卫生间大门墙体潮湿。“当时这一设计是为了提升体验感,也符合相关安全标准,没想到会出现这种情况。
回应
经现场核查,部分住房确实存在飘窗侧墙留存泡沫块、卫生间门口渗水、大堂天花受水压掉落等情况。
综合专家意见,这些情况是由于飘窗非承重构件泡沫模板施工固定不当、卫生间地砖铺装施工工艺有缺陷、消防水管检查操作失误等原因导致,上述问题未对建筑物整体结构安全造成影响。
文章来源于广州日报,如有侵权请联系删除
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