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碧桂园中报:销售增长、财务稳健 龙头房企保持“行稳致远”战略定力 ...

2021-8-25 08:39| 发布者: 东京樱花雪

摘要: 8月24日,碧桂园披露2021年中期业绩报告显示,上半年公司销售规模稳步增长,权益销售金额同比增长14%至3030.9亿元,行业领先地位稳固。同时,公司经营效率持续提升,核心盈利指标持续向好,销售回款保持高位;财务基 ...

      8月24日,碧桂园披露2021年中期业绩报告显示,上半年公司销售规模稳步增长,权益销售金额同比增长14%至3030.9亿元,行业领先地位稳固。同时,公司经营效率持续提升,核心盈利指标持续向好,销售回款保持高位;财务基本盘稳健扎实,有息负债总额、融资成本“双降”;土地储备丰富,布局精准合理;科技驱动发展,新业务与地产主业协同发展,未来市场前景广阔。

权益合同销售金额约3030.9亿元

      中报显示,截至2021年6月30日,碧桂园实现权益合同销售金额约3030.9亿元,同比增长14%;权益合同销售面积约3451万平方米,同比增长8%。公司销售稳步增长,保持规模优势,继续领跑行业。


      而最新公告显示,今年7月,碧桂园单月实现权益合同销售金额约542.8亿元,已连续7个月实现累计同比增长,销售业绩持续稳增,韧性十足。


(来源:企业公告)


      此外,公司多项核心盈利指标持续向好,展现了头部房企的经营实力。


      2021年前6个月,碧桂园营业收入同比增长27%至2349.3亿元;


      毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元。



      值得注意的是,碧桂园坚持对回款目标强考核,强化标准化、精细化的管理机制。上半年,碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元,权益回款率90%,已连续6年达到90%或以上,处于行业领先水平。


      另外,碧桂园财务稳健性增强,杠杆水平进一步降低。截至2021年6月30日,碧桂园总借贷余额下降至3242.4亿元,其中一年以内有息负债占比下降至27%,债务结构持续优化。期末融资成本约5.39%,较去年底下降17个基点。期内,公司发行的5.5年期5亿美元优先票据利率低至2.7%。


(来源:企业公告)


      期末,碧桂园净负债率仅为49.7%,已连续多年保持低于70%,低于“三条红线”要求,现金短债比亦优于“三条红线”要求。公司现金充足。截至6月底,公司可动用现金余额达1862.4亿元,现金流保持充裕,短期偿债无忧。



      碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示,今年中央延续“房住不炒”“稳地价、稳房价,稳预期”,促进房地产市场平稳健康发展。行业整体已步入新的发展阶段,碧桂园相信好的产品和服务是奠定企业良性发展的基础,始终坚持口碑至上,坚持长期主义,将继续践行“以客户为中心”的理念,持续提升全周期综合竞争力,努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合型的企业”。


碧桂园半年报业绩公布


土地权益总代价约884亿元


      碧桂园土储资源丰富,布局兼具广度和深度,支撑公司业绩持续平稳增长。截至2021年6月底,公司业务已覆盖中国内地296个地级行政区、1408个区县,项目总数达3127个。碧桂园长期看好中国新型城镇化发展,管理层表示,将继续响应国家新型城镇化建设战略,聚焦城市深耕。


      ●2021年上半年,碧桂园共获取219幅土地,权益总代价约884亿元。按金额计算,新获取土地中,82%的土储聚焦五大都市圈,62%分布在三四线城市。


      ●2021年4月以来,22城进入集中供地时代。首批集中供地中,碧桂园共获取土地14幅,共计权益代价171亿元,在重庆、郑州、武汉等多个城市底价摘牌,总体溢价率仅7%,所获取的土地质量明显优于第一批集中供地的平均水平。


      ●截至6月底,碧桂园在中国内地已获取的权益可售资源约1.69万亿元,潜在的权益可售资源约4900亿元,权益可售资源合计约2.2万亿元。以此前权益销售额为基数,可维持公司未来3年以上的销售需求。


      管理层在业绩发布会上透露,2021年下半年新推权益货量约4500亿元,加上6月底带入的约2100亿货量,下半年权益可售货量约6600亿元,下半年可售资源充足。碧桂园将按照“销供回支投”进行闭环管理,预计全年去化率不低于65%。


新业务与地产主业多元协同


      当前全球新一轮科技革命、产业变革加速演进,中国既面临赶超跨越的难得历史机遇,也面临严峻挑战。唯有勇立世界科技创新潮头,才能赢得发展主动权。


      碧桂园紧跟国家政策方向,重点布局高科技地产生态链,以科技赋能驱动,机器人、现代农业等多元化业务取得阶段性成果,并与地产主业形成良好的协同效应。地产开发方面,通过博智林机器人进行智慧施工,打造智能建造体系;借助现代筑美做装修及室内家居,形成完善的上下游产业链;在餐饮零售方面,千玺机器人利用智能烹饪技术,向社会提供富有科技感的美食;现代农业生产的农产品通过碧优选销售,同时为中央厨房提供原材料,由机器人餐厅将成品食物传递给消费者,实现从源头到终端全覆盖。


      自2018年7月创立以来,碧桂园旗下全资子公司博智林重点聚焦建筑机器人及智能施工设备的研发应用,并建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台,打造覆盖建筑工程全生命周期的智能建造全系统解决方案。


      去年9月,首批建筑机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目交付使用,博智林打造的以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系也同步投用。目前公司在研建筑机器人46款,其中绝大多数机器人通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工;已形成混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线。


      截至2021年7月,已有18款建筑机器人投入商业化应用,服务覆盖14个省份近70个项目;签约累计近500台,交付近300台,累计应用施工超百万平方米。今年5月,混凝土产品线4款机器人完成首次面向外部单位的项目施工应用。


      另一方面,博智林正在全面梳理建筑业务架构体系,建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台,已在多个项目进行试点应用并取得阶段性成果。




碧桂园管理层
在中期业绩发布会上透露,



     目前公司正在进行“拆解一栋楼”的试验,希望通过科学铺排施工工序让建筑机器人像流水线生产一样施工作业,未来将继续深耕智能建造领域,在探索中不断前行。


     此外,碧桂园还积极布局现代种业打造“农业芯片”、聚焦“无人化农场”,助力现代农业发展,探索生产销售一体化零售业务模式。

积极参与公益事业

累计捐赠超90亿元


      在努力追求高质量发展的同时,碧桂园始终积极参与社会公益事业,帮扶低收入群体,促进共同富裕。从1997年至今,碧桂园集团及其创始人杨国强已为社会累计捐赠超90亿元,涉及精准扶贫、职业教育、抗击疫情、救援救灾等方面,主动参与全国16省57县的精准扶贫与乡村振兴工作,助力超49万人脱贫。


      随着脱贫攻坚战的全面胜利,碧桂园集团当前已将扶贫工作重心向乡村振兴转变,从产业、人才、文化、生态、组织等方面积极探索民企参与乡村振兴的有效模式。


      去年疫情期间,杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会先后共捐赠2亿元设立抗疫基金,并出人、出力多方采购筹集医疗防疫、生活物资,全力支持一线抗疫工作。今年7月,河南省多地遭遇历史罕见持续性强降雨,部分地区受灾严重。碧桂园集团、国强公益基金会向河南先后共捐赠2800万元救灾物资,并且出人出力,全力投身一线救援及重建工作中。


      作为一家行业龙头、世界500强企业,碧桂园直接和间接创造就业岗位超200万个,2020年全年纳税总额653亿元,持续为经济发展和就业稳定做出应有贡献。




来源:信息时报,如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点,不代表大湾网的观点立场


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