今年3月以来，深圳房地产市场迎来新一波热度，新房、二手房成交量环比持续走高，市场明显回暖，“小阳春”行情显现。近期，随着新一批优质住宅项目陆续入市，住房需求有望进一步释放。

记者从市住房建设局获悉，3月前两周，深圳二手住宅网签套数环比分别增长23.8%、24.5%。头部中介机构实时成交数据显示，今年3月前两周二手住宅签约量分别为683套、893套，环比增加124%、30.7%。

某头部机构的相关负责人介绍，今年“小阳春”堪称2024年9月优化调控政策以来的第二波热潮，市场刚需释放明显。深圳某知名中介门店成交均价从2025年11月的5.7万元/平方米逐步涨至6.2万元/平方米，二手房价已连续3个月呈现“止跌回稳”态势，二手住宅市场率先企稳。

深圳住宅价格已逐渐回归价值合理区间，2026年以来，随着多区举办“好房节”系列活动，开展专场折扣、佣金减免、人才安居惠、特价房源抢购等专属活动，市场刚需和改善型需求不断释放，特别是新房购房群体中刚需购房占比提升明显。

记者了解到，交通、教育等资源优势明显、配套成熟、生活便利的楼盘受到市场热捧，性价比凸显，龙岗、龙华、光明等配套好的楼盘成交明显增加。例如龙岗凤凰九里销售金额超1亿元，龙华鹏宸云筑认购环比增加29%。

为方便市民看房、选房、购房，深圳于去年8月正式上线首个官方“掌上”房产资讯服务平台“i深房”。目前已累计上线项目115个，实现深圳在售优质一手商品房项目的基本覆盖，超过10万名市内外居民使用，平台累计点击量突破1000万次。

市住房建设局相关负责人介绍，与其他房产类APP相比，“i深房”可以实现交易“一网通办”，一次性上传住建、不动产登记和税务部门所需材料，实现“零跑动”办妥购房资格审核、交易合同备案、税费缴纳及不动产登记过户等全部事项。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，本轮市场行情是政策环境持续优化、市场预期改善及刚性需求释放的共同作用结果。新房与二手房市场的同步回暖，将使市场回稳基础更为扎实。随着APEC会议举办带来的城市红利以及高层次人才的加速集聚，叠加政策效应持续作用、“好房子”项目接续推出，将持续推动刚需和改善型需求释放，深圳房地产市场也将持续回暖。