2019年6月，南京的王女士与北京美丽屋资产管理有限公司南京分公司签订房屋租赁合同，租期为一年，今年6月到期。3月3日，当她回到出租房时，房东却以没有收到房租为由，让她尽快搬走。收到通知的王女士立即向美丽屋的房管反映情况，而房管只是表示会与房东协商。

令王女士没想到的是，一周后，房东直接上门将房子门锁换了。王女士再次把这一情况反馈给美丽屋房管，经沟通，房东只同意留一把钥匙给王女士，但还是让其尽快搬走，并且明确表示要与美丽屋解约，10天后收房。

房东的行为影响了王女士正常进出房屋，为此她向美丽屋方面提出解约，但美丽屋一再表示让她继续住，如果解约要算她违约，需付违约金。

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3月16日下午，相关媒体致电了王女士的房管员询问事情后续发展。该工作人员表示，之前确实因为美丽屋没有按时付房租给房东，造成房东与租客间的矛盾，但目前美丽屋已经向房东补交了房费，与房东的合同也在正常履行。美丽屋是按季度向房东缴纳房租的，近日已经补交了今年二、三、四三个月的房租，并与房东和解，合同也没有解除，房客可以继续住。

虽然可以继续住，但王女士觉得很困扰。之前房东明确要她搬走时，她在外面另找了房子。“新找的房子不好退，现在的房子也不能随便解约。“在王女士看来，明明是中介和房东之间的纠纷，却让她这个租客陷入两难的境地。

不仅王女士，网上也有其他南京租客反映，由于美丽屋拖欠房东房租，导致房东收房自己没地方住的问题。

而美丽屋今年以来摊上的麻烦事儿远不止这一件。

春节假期刚过，美丽屋公寓就被曝出骗租骗贷的新闻。据媒体报道，有美丽屋租客反映，遭遇了骗租骗贷而且维权困难。在一个近100人的美丽屋维权群里，受骗者来自北京、重庆、成都、南宁等10余个城市，涉及金额少则3000多元，多则数万元。

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2月以来，北京美丽屋资产管理有限公司长沙分公司工作人员以疫情为由，要求部分房东签免租协议，否则，拒付代收的房租，甚至扬言“不服去告”。收到告知的房东询问多名租客发现，美丽屋一边要求房东免租，一边照收租客租金，涉嫌两面“吃差价”。

天眼查数据显示，美丽屋成立于2015年8月，法定代表人韩光，实缴资本2034.25万元，系“北京联优生活科技有限公司”旗下的全国性长租公寓品牌。据美丽屋官网称，目前已开通北京、天津、长沙等17大城市服务，全国房源量近7万间，为近万名房东提供服务。

而在黑猫投诉平台上，针对美丽屋的投诉有415条。不少人投诉称其“胁迫”房东免租，大量房东要收回房子，造成很多租客无处定居。

截至2018年12月，美丽屋以7万间在管房源间数，位列分散式公寓运营商管理房源排行榜第五名，仅次于自如、蛋壳、相寓、青客。美丽屋如果暴雷，影响和危害都会超越以往的公寓暴雷事件。

此外，美丽屋近两年都没有获得过融资，单靠自身资金发展，在当前的行业局面下，脆弱性可想而知。未来，面对监管的进一步收紧，美丽屋的出路可能只有被收购一条了。