4月惠州整体市场房源充足，开发商营销面持续发力，网签成交整体维稳，但较2019年同期仍下滑7%。据中原最新统计数据显示，4月惠州新房住宅网签11574套，成交面积为122.13万㎡，环比基本持平，同比上涨19.83%，市场供求比1.96，短期内呈现“供过于求”的局面，其中大亚湾、惠东县库存压力较大。

      4月份全市新房住宅新增23356套，供应面积为238.8万㎡，环比大幅上升38.19%，同比上涨47.81%，整体供应量维持高位。其中惠城区、仲恺区以及大亚湾均是推新主力区域。

      从成交数据来看，4月份，仲恺区延续热销态势，以2700套、28.1万㎡的成绩再次斩获惠州新房成交的月度冠军；博罗县强势发力，网签成交2217套，网签面积为24.18万㎡，占全市20%；惠阳区网签成交2076套，网签面积为21.84万㎡，占全市18%。

      根据中原数据显示，在全市新房高层成交龙虎榜前十排名中，除龙门县外，其余区县均成功入榜，但对比上月来说，成交套数环比微降，没有纯新盘冲击榜单，榜上活跃的依然是红盘脸熟选手。

      4月份仲恺区的昊翔源壹城中心以315套的网签量摘得桂冠；博罗县园洲的信鸿广场与罗阳的佳兆业东江新城分别以269套、262套的成绩位列第二、第三名。

      从区域成交来看，惠城区新房高层成交排名前十的楼盘中，几乎集中在金山新城马安片区和鹿江沥片区，明显看出这两大片区的热度。其中隆生鹿江花园作为片区首个城市综合体项目，销量也特别抢眼，4月成交达112套。

      仲恺成交前十的楼盘中，大部分楼盘亦集中于仲恺大道，其中最高的成交楼盘可达到315套，也是整个惠州成交最多的区域。如今城市更新的进一步发力，未来仲恺大道沿线的楼盘销售竞争将更加激烈。

      作为老牌的成交老大，惠阳区和大亚湾区成交套数较为乏力。两个区域前10名的成交龙虎榜中，有8个楼盘成交还未破百套，其中大亚湾的成交数据更显“堪忧”，前十当中最高117套，最低47套。

      博罗成交数据相较于惠阳大亚湾，亦更加可观，包括信鸿、佳兆业等房企的项目支撑，博罗4月的成交数据成为惠州各县区的榜二。

      惠东县成交TOP1则是碧桂园十里银滩，共计177套，TOP2则是世茂望锦118套，其余均低于百套。

龙门新房高层成交龙虎榜一览：

      总体来看，各大楼盘持续把握“小阳春”销售时机，积极扩宽拓客渠道以及营销促销，抢收市场客户，预计5月惠州楼市有望继续维持在较高位水平。