国家稳定房价的决心很坚定，这一点从不断出台的调控政策就能看出来。特别是在进入到2021年后，全国多个城市都收紧了调控政策，甚至还有城市在严查经营贷进入楼市。按照国家的态度，在楼市彻底回归稳定之前，市场上的调控都将会保持这么一种相对严格的状态。而这这种楼市环境下，最难受的肯定是那些抱着投资心态买房的炒房者，因为严格的楼市调控把房产的流通性降到了最低。例如前几天的时候西安就出台文件，将限售期限延长到了5年，这就是房产流通性变得越来越差的表现。这不仅加大了炒房者炒作的难度，还加大了房产砸在手里的风险。

       中国房价之所以能涨到现在这么高的水平，可以说炒房者功不可没，所以这也是为什么国家不断出台政策针对炒房者的原因。而炒房者之所以能把房产炒作起来，就是因为他们能在短期内频繁交易房产，哄抬价格。因此限购、限售政策对炒房者的限制巨大，楼市也在严格的政策调控下出现明显下滑。

       特别是限售政策的出现，让炒房者陷入了一个十分危险的境地，房产再也不是带来收益的资产，而是变成了负债。一方面是因为现在一些房价虚高的城市，房价开始出现下跌，炒房者卖不掉房子就只能承受房产贬值的损失。另一方面是因为限售政策的存在，炒房需要付出更多房产持有成本，甚至未来一旦出台房产税和空置税的话，光是持有房产的成本就足以让炒房者后悔。

       而且房产流通性变差并不仅仅是因为政策调控的原因，更多是还是因为购房需求的减少。从中国最近这几年的人口出生情况来看，中国总人口进入负增长已经是不可避免的事情，社科院的预测是2027年。一旦人口数量出现降低，市场上的购房需求肯定也会随之下降，最后的结果就是房子会变得越来越难卖掉。实际上现在不少城市已经出现了这种情况，例如现在多个重点城市的二手房待售量突破10万套，甚至重庆的二手房待售量超过了20万套。当然情况最严重的并不是这些重点城市，而是那些人口净流入的三四线城市，虽然二手房待售量不多，但基本上房子挂出去都没人来看，整个市场都呈现有价无市的状态。

       房子只有卖掉之后才能带来收益，否则就算房子再怎么之前，也只是纸面财富。而现在的楼市就是这么一个房产流通性变差，房子越来越难卖掉的楼市了。所以在这种时候，笔者一直都在建议炒房者，一定要尽快把手里多余的房产处理掉。虽然现在因为楼市调控的原因，购房者购房意愿普遍不高，想要卖掉房子就需要降价，这也是炒房者犹豫的原因。但如果现在还不处理的话，那么随着时间的推移，未来想要处理多余房产只会亏得更多。反正以前那种房价大幅度上涨的行情再也不会出现了，房产真的赚不了多少钱了。

以上图文均来源于楼盘网，转载目的在于传递更多信息，并不代表本号赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在后台联系微信，我们将在第一时间删除内容！