该地块位置绝佳，旁边就是海滨公园、城市阳台等珠海名片。

       从航拍图可以看到，该地块现在已经围起来，内部铺着绿网，还有些建筑没有完全拆除。

地块现状

       根据规划，该地块将建成囊括办公、酒店、商业的城市综合体。

       项目将建3栋主体建筑，其中2栋为办公，建筑面积2.6万平（酒店式办公占比≤50%）；1栋为酒店，建筑面积2.2万平，由底层商业串联起来，商业建筑面积2万平。

规划图

效果图

       距离该地块约500米，就是吉大的城市更新项目——城市之心的核心区。

       从去年9月至今，城市之心动作频频，这个酝酿了16年的城市巨子，终于迎来了新生的第一步。

       城市之心总占地近70万平，由核心区（吉大商圈）、中心区（吉大工业区）、南山区（南山工业区）组成，拟打造为集商业、办公、酒店、旅游、文化、休闲为一体的珠海大型综合体项目。

       “城市之心”核心区位于景山路、海滨南路及吉大路围合的三角形区域(不包括珠华及光大国贸地块)，即为九洲城片区。

       目前，位于光大国贸对面、珠海免税商场后面的国贸停车场A1地块作为一期启动区，已启动清拆，待3月底完成商户清退，下阶段有望推进二期B区商业体拆除动工。

一期启动区现场

       按照规划，“城市之心”核心区主要建设内容包括四栋标志性塔楼、商业裙房及相关市政配套设施。

“城市之心”核心区效果图

       将对标国际一流，打造集甲级写字楼、购物中心、精品酒店、高端公寓等于一体的现代高端城市综合体。

城市之心效果图

       其中包括一个超大型城市中心商业体，项目分为一二期建设，总规划商业规模约20万平，建成后将成为珠海规模最大、档次最高的商业中心。

       在地块的北面，是预计在5月开放的城市阳台。

城市阳台现状

       据珠海特区报报道，城市阳台项目按地块推进建设，一共有4个地块。其中，S1地块的观海休闲平台已完成消防验收，正进行室内外装修施工，争取5月对外开放，S2地块正进行桩基施工，争取8月初完成主体结构。

       该项目将利用山体及观海平台，打造成集“运动、娱乐、教育、休闲”为一体的一站式文娱空间。

       项目首层设置城市文化主题展示区与旅游服务配套区，二层以珠海旅游文化为主题打造旅客餐饮及休憩空间，同时具备珠海山海景观观赏平台的功能。

结语：

       在珠海各大商圈奋力崛起的大背景下，吉大现有商圈配套老旧、人气稀薄等缺点一下就暴露出来，完全跟不上新商圈发展的步伐。

       吉大片区是珠海最早的繁华地段，藏着老一辈珠海人的回忆。如今繁华重启，期待重新焕发活力的吉大商圈带给我们不一样的惊喜。