乐居财经讯 杨倩 2019年7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚启幕，本次主题为“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。

  黄金湾集团董事长申威现场表示，城市群的发展，首先看发展的初衷。国际很大的城市群，例如东京湾区、旧金山湾区，城市的土地非常贵，需要往周边发展。中国的城市群也是这样的发展路径，为什么中国的城市群跟国外的城市群有很大的差别，包括我们发展的质量和瓶颈非常的突出。我们在城市群发展的初衷有一定核心的问题，没有做到充分的产业融合。

  我们的产业没有优先导出去，而是房地产先行了。北京知名的大睡城是燕郊，几十万上百万的人口在这里睡觉，上班的时候还要回到市中心。为什么产业没有将燕郊做起来，包括周边的廊坊和原来大的社区等等，这些都是睡城。北京发展了这么多年，北京市的交通问题、医疗问题，包括环境还是非常的恶劣，没有起很好的疏导作用，因为我们的产业没有发展过去。

  产业要进行有效的疏导，政策要支持。教育和医疗连锁发展和配套是非常的重要，因为这是城市群的重要因素，也是目前的瓶颈。301医院一年有107亿的收入，相当于一名前十名房企的收入。我们拿地的时候，政府说要配套建设教育和医院，我们跟医院谈判的时候，难度非常大，例如协和和专科医院沟通的时候，例如建设分医院非常的难，核心的问题无法解决，希望政府给更多配套资源的支持。

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