2026年刚开年，滨江集团悬赏10万元为水电新村项目征集案名的活动引发热议。最终，项目案名出炉——“望天际”在1万多个案名中脱颖而出。

拥有一线江景的稀缺位置资源，自诞生起又带有“高层地王”的光环，望天际从不缺市场关注度。事实上，从九堡到钱江世纪城，钱塘江两岸近年来不断涌现的商品房项目，这些二手房小区也在市场中拥有可观的人气。如南星桥老牌豪宅春江花月，频频登上二手房成交热门榜单。那么，这些一线江景的商品房，如今的价格如何？记者进行了一番梳理与统计。

制图：蓝鋆滋

钱塘江两岸最早的一线江景商品房可追溯到上世纪90年代末。记者统计了从九堡板块到钱江世纪城板块42个商品房小区，从房龄来看，九堡板块的圆梦园、宋都阳光国际等小区建成时间较早，约在2005-2010年间。

南星桥板块的绿城春江花月更是杭州早期江景豪宅代表作之一，首期开发于2000年代初。记者发现，这些一线江景小区的命名颇有规律，其中“海岸”的出现频次最高，滨江集团还由此开创了“海岸系”，如铂金海岸、阳光海岸、金色海岸。

绿城则偏爱“春江花月”、“丽江公寓”、“柳岸晓风”等富有诗意的名字。此外，由于地理位置稀缺，还有一些小区命名为水岸帝景、东方润园、寰宇天下、钱塘帝景等颇具气势的名字。

最新的三个项目，奥映世纪轩、万潮玖序和望天际，更注重意境表达。也代表着最新的商品房在开发理念上的更迭。

图源：视觉中国

从统计来看，复兴板块集中了最多的一线江景小区，包括蓝江公寓、复兴南苑、金棕榈花园等。不过大部分小区均为老小区，因此价格普遍在4万元/㎡左右。

其次一线江景小区较多的是彩虹城板块，世茂之西湖、银杏汇、之江花园等都聚集在此。

从价格来看，10万元/㎡的一线江景小区大部分聚集在南星桥板块。阳光海岸、蓝色钱江、金色海岸都位于此。

虽然都属于一线江景房，但在二手房市场价差显著。所有一线江景小区中，价格最低的是复兴南苑，贝壳平台上的挂牌均价为33163元/㎡。价格最高的是阳光海岸，贝壳平台挂牌均价为168378元/㎡。2025年5月，阳光海岸一套485㎡的跃层房源以8460万元成交，折合单价17.5万元，也创下2025年杭州高层住宅成交第一的记录。

九堡板块一线江景小区挂牌均价大部分在3.5万元/㎡左右，而隔壁的钱二板块次新江景的挂牌均价都在7万元/㎡以上。

成交量上，春江花月、彩虹城是一线江景小区中热度较高。2025年分别成交了47套和81套，除了江景资源外，更重要的是学区和在板块内较高性价比综合所致。

各一线江景小区迥然不同的热度和巨大的价格差异，背后是板块价值、房龄新旧、开发商品牌、产品品质、学区资源、小区定位等多重因素的叠加。

随着望天际超14万元/㎡的放风价入市，钱塘江两岸的江景房价格体系或将再次面临重塑。