现在卖掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？王健林一语道破，明白了

每次回老家，路过那些新楼盘，总能看到售楼处还开着灯，门口停着几台车，隔着玻璃能看到里面有年轻小伙在转圈，偶尔有几个人推门进来，转一圈又出来，气氛有点冷清，其实这几年身边的朋友都在聊房子，有人说现在想卖房，根本卖不出去，也有人说还不如赶紧脱手，别到最后亏得更多。

有时候晚上刷短视频，首页总能刷到“房子要不要现在卖”“王健林说真话了”这种标题，点进去一看，评论区里吵得可热闹了，有人说房价肯定还要跌，有人说现在是抄底的时候，也有人说，房子都成了“烫手山芋”，卖也卖不掉，留着还担心贬值，说真的，自己也是一头雾水。

1、王健林到底说了啥？

最近有个视频挺火的，王健林在一次活动上，说了一句话，“买房不是稳赚的生意了”，大家都在传，他还说现在全国大部分城市，房价很难再涨，甚至有的地方还会慢慢往下掉，这句话一下子戳中了很多人的心，其实我身边不少亲戚都在讨论，担心手里的房子会不会掉价，甚至有人已经开始问中介，能不能趁现在卖掉。

其实王健林这话挺实在的，毕竟以前买房，闭着眼买都能涨，随便一套房，几年翻一倍不是梦，但是最近这两年，确实有点不一样了，尤其是一些小城市，房子挂牌半年没人看，急着出手还得降价，甚至有的房子挂牌价跌了好几万，都没啥人问，想想真的挺扎心。

2、现在卖房子，真的能卖掉吗？

说实话，现在想卖房，真没那么容易，身边有个老同学，三年前在市区买了套二手房，想着以后还能升值，结果最近急用钱，挂到中介上半年多，来看房的人寥寥无几，中介还劝他，价格再降点，要不根本卖不出去，最后咬咬牙又降了几万，总算有人出手，但那心里落差挺大。

其实很多人都这样，明明房价看着没啥起色，还总觉得再等等会不会涨回来，心里总有点侥幸，结果一拖再拖，房子越挂越久，反而更难卖出去，特别是那种老小区，楼层不好的房子，真的得做好心理准备，有时候还会碰到买家砍价，那种感觉真的是挺郁闷。

当然也有人觉得，现在卖了房，钱放手里也没啥用，银行利息那么低，又担心通货膨胀，万一哪天房价又涨了，那肯定更后悔，所以纠结来纠结去，也没个准主意。

3、房价到底还会不会涨？

这个问题，谁都想知道答案，其实以前买房的人，心里都挺有底气，反正买了就涨，最差也是放着不亏，但现在的行情，连开发商自己都不敢保证，甚至有些新楼盘，开盘优惠一波接一波，还送车位送家电，感觉就像在甩货一样。

有一次跟一个做房产中介的朋友聊天，他说现在的行情，买房子的人少了很多，大家都观望，觉得房价还要跌，开发商也挺着急，有的甚至愿意给中介多提点佣金，只要帮忙卖出去就行，有时候连业主自己都主动找中介商量，能不能再便宜点，赶紧出手。

其实房价涨不涨，除了经济大环境，和每个人的收入、需求也有很大关系，比如有些大城市的学区房，价格还算坚挺，但普通地段的二手房，降价卖也不稀奇，像我老家的县城，有的房子空了好几年，挂牌价越挂越低，还是没人要。

4、现在卖房到底是亏还是赚？

老实说，这事没有统一答案，有人觉得卖了房，手里有钱心里踏实，毕竟以后房价要是再降，至少不会被套牢，也有人觉得，卖房就是割肉，亏得心疼，毕竟当年买的时候可是咬牙借钱买的，现在一算总觉得亏了不少。

其实我自己也做过这个选择题，家里有套小房子，前几年租出去还能收点租金，这两年租户少了，房子空着还得交物业费，水电费都要自己垫着，心里其实挺烦的，有时候想卖掉算了，但看着现在行情这么冷清，又怕卖了后悔，真是两难。

有朋友说，房子就是用来住的，自己住着舒服就行，涨跌也不用太在意，但现实生活里，谁又能完全不看钱呢，毕竟买房对普通人来说，是一辈子的大事。

5、王健林的话到底该不该信？

其实王健林这话，说得挺有分量的，毕竟人家做房地产这么多年，见过太多风浪，但我觉得，咱普通人还是得结合自己的实际情况去考虑，比如家里有几套房，是不是刚需用来住的，是不是在大城市，还是小县城，有没有更好的投资渠道。

有些人怕房价再跌，想早点脱手，那就别犹豫，早点卖也省心，有些人觉得房子还能留着，就慢慢观望，反正现在也不是特别好的卖房时机，等等也无妨，就像有的人说的，房子不是白菜，买卖都要看时机。

其实每个人情况不一样，别人说啥都只是参考，关键还是得看自己想要什么，有些话听听就好，最后的决定还得靠自己去做，这年头，不怕做错，怕的是一直犹豫不决，错过了属于自己的机会。

来源：福聚财盈；如有侵权，请联系删除