这二天，斗门白蕉又有楼盘在“作妖”了，房价“硬生生”的从单价1.7万/㎡降到5900元/㎡起，这你受得了吗？？？

后面我看了一下，据说一天就卖了20套。

后面又换宣传海报，从单价5字头，又换成了6字头，据说又是那么10套。

房子好不好我没去看过，在这里不去点评，但是营销做的确实不错。发动珠海中介去卖，以低价的方式去卖房，是目前最有效且粗暴的方法了。

但是，这好像有点背刺老业主了。

我看了一下，该小区在没有这次特价房优惠的时候，单价还挂着1万元/平左右的价格，最高峰更是卖到均价14000-17000元/㎡，很长一段时间，均价都是卖16000元/㎡。

而且我还看了一下，该小区的二手房成交单价卖到7千多。

现在新房仅仅才卖5､6千，这让那些挂牌的业主们也是多少有点懵圈的。

目前白蕉新城的房价整体也被打下来了。

老破旧的单价2千多/平就有交易了。

甚至单价1千多也有，总价20万多点就能住110平的3房了。

至于像一些次新房成交单价在5千到8千之间是目前二手房比较容易让大家接受的房价范围。

所以在这里我想对大家说的是

大家如果想考虑白蕉买房的话，其实不一定考虑像前面提及的这种卖很久都卖不掉的新房，白蕉新城的二手房其实也不会太破旧的，都是近些年才开发的小区，而且价格现在也比较适中，最重要的是配套设施、小区环境等，相对于前面那特价房，都会要好一点。

白蕉这个地方，我相信在珠海生活工作过以及看过房的小伙伴，一定都不会太过于陌生，毕竟这个地方，当年白蕉新城“刚开城”的时候，新楼盘项目实在是太多太多了，那段时间中介销售的广告、电话一大堆几乎都围绕这白蕉新城的项目在推销。

其实白蕉这个地方，真的可以用“兵马未动粮食先行”来形容。

当年卖房的时候，这个地方真的是什么都没有，肉眼可见的除了房子就是房子，据不完全统计，目前白蕉新城已建成了万科、招商、时代、恒隆、华发、金地等一众大型小区，片区户数近2万户。

后面才慢慢的有学校、底商，再到现在的招商花园城商业中心等配套落地。

目前这个地方，比较让人头痛的应该就是交通的问题了。

胜利大道：据2025年11月通告，仍“处于多个交通项目前期阶段”，全面贯通尚需时日。

至于像胜利河桥：目前已经有好几年没动态，2025年6月有文章提到“专设新大桥”后，便再无施工时间表。

目前住在白蕉的业主，如果想每天通勤市内的话，还是比较麻烦的。

对此，大家怎么看？？？

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